In Vendita: Rustico Casale in Pietra di Nuova Costruzione a Porano, Umbria

In vendita, splendida villa in pietra di 520 m2 a Porano, vicino Orvieto. Terreno di oltre 8.000 m2, rifiniture di alto livello e posizione panoramica. Descrizione Generale: Situata nel comune di Porano, sulle colline che dominano la storica città di Orvieto, questa villa in pietra di nuova costruzione rappresenta un'opportunità immobiliare di pregio in Umbria. La proprietà, inserita in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico, offre un mix perfetto tra tranquillità e comodità, essendo a soli 6 km da Orvieto. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, coprendo un'area totale di 520 m2. Gli interni, parzialmente da rifinire, sono stati progettati con attenzione ai dettagli, privilegiando materiali di alta qualità e soluzioni abitative moderne, come il riscaldamento a pavimento suddiviso in zone. La struttura principale si apre su un ampio portico di 85 m2, ideale per momenti di relax e convivialità. La scelta dei materiali e delle rifiniture rispecchia l'eleganza e la tradizione delle dimore umbre. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un appezzamento di terreno di oltre 8.000 m2, interamente recintato. Questo spazio verde, piantumato e curato, si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Una via d'accesso e un cortile adiacente alla villa sono interamente pavimentati con cubetti di porfido, conferendo un tocco di raffinatezza all'insieme. Usi e Potenzialità: La villa, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità sia come residenza di lusso sia come investimento immobiliare. La vicinanza a Orvieto e la tranquillità della campagna umbra la rendono ideale per chi cerca una dimora esclusiva nel cuore dell'Italia. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare in Umbria ha registrato una crescita costante, con un incremento annuo medio del 2,5%. La prossimità a centri storici come Orvieto ha reso zone come Porano particolarmente attraenti per investitori e acquirenti alla ricerca di proprietà esclusive. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Umbria, conosciuta come il cuore verde d'Italia, è una regione ricca di storia, arte e cultura. Orvieto, in particolare, è famosa per il suo Duomo e per le sue tradizioni enogastronomiche. Porano, pur essendo un piccolo comune, offre panorami mozzafiato e un'atmosfera tranquilla, tipica delle campagne umbre. Distanze: Orvieto: 6 km Lago di Bolsena: 30 km Perugia: 80 km Assisi: 90 km Roma: 120 km Aeroporto di Roma: 130 km Terni: 60 km Autostrada A1: 10 km Civita di Bagnoregio: 25 km Montepulciano: 50 km