Casale Rustico in Vendita a San Gimignano

Scopri questa affascinante proprietà in vendita a San Gimignano, due casolari da ristrutturare immersi nella campagna toscana, con 10 ettari di terreno annesso. Descrizione Generale: Situata tra le colline che collegano Volterra e la città delle belle torri, San Gimignano, questa spettacolare tenuta è composta da due casolari completamente da ristrutturare. Presentiamo qui il primo dei due, con la possibilità di acquistare l'intera proprietà o separatamente. Il rustico, di circa 400mq su due piani, conserva le caratteristiche architettoniche tipiche toscane, con muri in pietra a vista, arcate in mattoni, pavimenti in cotto e travi a vista. I casolari sono situati all'interno di una vasta azienda agricola, e ciascuno viene venduto con 10 ettari di terreno annesso, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno. È possibile costruire una piscina per ciascun casale. La tenuta è raggiungibile tramite una strada bianca di circa 2 chilometri, con San Gimignano a 12 km e Volterra a 15 km di distanza. Descrizione Interni: Gli interni, completamente da ristrutturare, offrono un'ampia tela bianca per creare la casa dei tuoi sogni o un'attività ricettiva. Con una superficie complessiva di circa 400mq su due piani, gli spazi possono essere personalizzati per soddisfare le tue esigenze e desideri. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 10 ettari di terreno, offrendo privacy e tranquillità. Gli esterni, con le loro caratteristiche architettoniche toscane, offrono un grande potenziale per creare spazi vivibili all'aperto per godersi il clima mite e le viste panoramiche. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una delle zone più ricercate della Toscana, con il potenziale per trasformarlo in una residenza privata di lusso o in una struttura ricettiva. Analisi di Mercato: L'analisi di mercato per gli immobili a San Gimignano mostra che a settembre 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita era di € 2.436 al metro quadro, riflettendo un aumento rispetto ai valori precedenti. Per un'analisi completa e dettagliata delle variazioni degli ultimi 5 anni, si consiglia di consultare un esperto del settore immobiliare locale. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano, conosciuta in tutto il mondo per le sue famose torri medievali, è una delle destinazioni più amate della Toscana. Volterra, anch'essa ricca di storia e cultura, si trova a soli 15 km di distanza. Queste città offrono una varietà di attrazioni turistiche, ristoranti e negozi, rendendo la zona perfetta per gli amanti della cultura e della storia. Distanze: Centro di San Gimignano: 12 km Volterra: 15 km Stazione ferroviaria più vicina: 20 km Aeroporto di Firenze: 60 km Ospedale più vicino: 25 km Scuole: 12 km Supermercati: 10 km Ristoranti e bar: 10 km Parchi e aree verdi: 5 km Attrazioni turistiche principali: 12 km (Torri di San Gimignano) Autostrada: 30 km