Rustico casale in vendita a Città di Castello

Splendida tenuta in vendita a Città di Castello, con casale storico, villa moderna, 11 camere, 9 bagni, piscina naturale e 10 ettari di terreno. Ideale come residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Al confine tra Toscana e Umbria, questa magnifica tenuta rappresenta una rara combinazione di storia, modernità e natura incontaminata. Su una proprietà di circa 10 ettari, sorgono un casale storico meticolosamente restaurato, una villa moderna e una dependance. Gli edifici, integrati armoniosamente nel paesaggio, offrono terrazze panoramiche, 11 camere da letto, 9 bagni e una piscina naturale. L'attenzione ai dettagli nel restauro ha mantenuto intatte le caratteristiche originali, arricchendo gli spazi con soluzioni energetiche all'avanguardia. Perfetta come residenza esclusiva o struttura ricettiva di alto livello, questa tenuta gode di una posizione strategica vicino a rinomate destinazioni umbre e toscane. Descrizione Interni: Il casale storico e la villa moderna offrono interni spaziosi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Il casale conserva elementi autentici come travi in legno, pavimenti in cotto e camini in pietra, combinati con comfort moderni. La villa moderna si distingue per il design contemporaneo, con ampie vetrate che offrono una vista spettacolare sulla campagna circostante. Le 11 camere da letto, distribuite tra i tre edifici, sono accoglienti e raffinate, mentre i 9 bagni, elegantemente arredati, garantiscono il massimo comfort. La dependance aggiunge ulteriore flessibilità, ideale per ospiti o personale. Descrizione Esterni: Circondata da 10 ettari di terreno, la proprietà offre un ambiente naturale unico, con uliveti, prati e boschi. La piscina naturale, incastonata nel paesaggio, rappresenta un’oasi di relax e sostenibilità. Le terrazze panoramiche, perfette per pranzi all’aperto o momenti di relax, offrono una vista mozzafiato sulla campagna umbra e toscana. I vialetti curati e le aree verdi rendono questa tenuta un luogo di straordinaria bellezza e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie: circa 1.000 mq (tra casale, villa e dependance) Terreno: 10 ettari (uliveti, prati, boschi) Piscina naturale 11 camere da letto 9 bagni Terrazze panoramiche Soluzioni energetiche avanzate Classe energetica: A Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di sistemi energetici avanzati, inclusi pannelli solari e impianti moderni per il riscaldamento e il raffrescamento. L'acqua è fornita da un pozzo privato, garantendo sostenibilità ed efficienza. Usi e Potenzialità: Questa tenuta esclusiva è ideale come residenza privata per chi cerca un rifugio di lusso immerso nella natura. La disposizione e le caratteristiche la rendono perfetta anche come struttura ricettiva di alto livello, come agriturismo, boutique hotel o location per eventi. Mercato Immobiliare Locale: Città di Castello e dintorni sono rinomati per l'elevata qualità della vita e il fascino storico. Le proprietà di prestigio con ampi terreni e soluzioni moderne sono molto ricercate, con prezzi medi per immobili di lusso che variano tra €3.000/m² e €5.000/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Città di Castello, con il suo affascinante centro storico, è uno dei gioielli dell’Umbria. Ricca di arte e cultura, ospita capolavori rinascimentali e pittoreschi vicoli medievali. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente città come Perugia, Arezzo, e Cortona, nonché i paesaggi mozzafiato della Toscana e dell’Umbria. Distanze: Perugia: 50 km Arezzo: 40 km Cortona: 45 km Lago Trasimeno: 60 km Firenze: 100 km Siena: 90 km Assisi: 65 km Gubbio: 40 km Aeroporto di Perugia: 55 km Roma: 200 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.