In Vendita: Proprietà Esclusiva tra le Colline della Valdichiana a Cortona

In vendita, una proprietà unica nel suo genere a Cortona, tra le colline della Valdichiana. Un grande casale, terreno con vigneto e uliveto, e una struttura ricettiva con piscina. In vendita, una proprietà unica nel suo genere, situata tra le dolci colline della Valdichiana, nel comune di Cortona. Questa proprietà esclusiva è composta da 5,7 ettari di terreno, un grande casale di 550 mq. adibito ad abitazione principale e un annesso di 250 mq. Il terreno circostante la proprietà, servito da una strada privata, dispone anche di vigneto, uliveto e seminativo. Descrizione Immobiliare: La proprietà in vendita presenta un tradizionale casale toscano disposto su due piani e suddiviso in 2 appartamenti. Attualmente, le facciate sono intonacate ma, con alcuni lavori di ristrutturazione, potrebbero essere riportate alle originarie pareti in pietra. A ridosso dell'abitazione principale vi è un altro fabbricato, attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva, che si trova al centro della proprietà in prossimità della piscina e gode di una bella vista sul verde. Arredata in tipico stile toscano, la dependance è composta da tre ampi appartamenti con graziosi spazi esterni circondati da campi di grano e uliveti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di 5,7 ettari, che include un vigneto, un uliveto e terreni seminativi. La strada privata che serve la proprietà offre un accesso esclusivo e sicuro. La piscina, perfettamente inserita nell'ambiente, è circondata da un bel giardino di circa 700 mq. E' presente una sorgente d'acqua che si estende attraverso un boschetto e serve i pozzi della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata per chi cerca un luogo di pace e tranquillità, sia come struttura ricettiva o B&B, grazie alla presenza di più appartamenti e ampi spazi esterni. La vicinanza a Cortona e la posizione panoramica la rendono un'opportunità unica sul mercato. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare in Toscana è sempre stato molto dinamico e ricco di opportunità. La richiesta di case di campagna e casali è in costante aumento, soprattutto nelle zone collinari e nelle vicinanze dei centri storici. Questa proprietà, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Cortona è una delle perle della Toscana, conosciuta in tutto il mondo per la sua bellezza e la sua storia. Situata su una collina che domina la Valdichiana, offre panorami mozzafiato e un centro storico ricco di monumenti e luoghi di interesse. La zona circostante è famosa per la produzione di vino e olio di oliva, e offre numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. Distanze: Cortona centro: 10 km Stazione ferroviaria di Camucia-Cortona: 15 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km Lago Trasimeno: 25 km Arezzo: 35 km Perugia: 50 km Siena: 75 km Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 130 km