Casale di Prestigio in Vendita a Città della Pieve, Umbria

Scopri una proprietà esclusiva in vendita a Città della Pieve, Umbria. Un casale del XIX secolo splendidamente ristrutturato con dependance, piscina e terreno, ideale per gli amanti della campagna e della tradizione. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario di Città della Pieve, questa prestigiosa proprietà offre un'opportunità unica di vita in armonia con la natura. Il casale, risalente al XIX secolo, è stato meticolosamente restaurato per conservare la sua rustica autenticità, arricchendola con tocchi di eleganza. Circondato dal verde, il complesso comprende anche una spaziosa dependance, una piscina panoramica e un vasto terreno. Descrizione Interni: Con una superficie di 682 mq, il casale si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita diverse aree living, una cucina e uno studio. Il primo piano presenta due camere da letto e tre bagni. La dependance di circa 221 mq dispone di un ampio portico con forno a legna. Al piano terra, cinque camere da letto con ingresso indipendente e bagno ensuite offrono privacy e comfort. Una sesta camera da letto con bagno e locali magazzino si trova al piano seminterrato. Descrizione Esterni: Nel rigoglioso giardino, un magazzino di circa 55 mq, rifinito come abitazione nel 2010, offre ulteriore spazio. La piscina regala una vista mozzafiato sulla valle e sul borgo medievale. La parte agricola della proprietà include una stalla di circa 150 mq e quattro box per cavalli con paddock, oltre a tre box per vitelli per un totale di circa 266 mq. Il terreno si estende su circa 13 ettari, con 3000 mq di giardino, 5,5 ha di seminativi, 2,8 ha di pascolo e 2,4 ha di bosco di quercia. Circa 500 piante di ulivo, tra secolari e nuove piantumazioni, producono un olio extravergine di oliva di eccezionale qualità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un'opportunità unica per una vita di lusso in campagna. Ideale come residenza principale o secondaria, può anche essere convertita in una struttura ricettiva di prestigio. La dependance rappresenta una possibilità di ospitalità supplementare. Il terreno agricolo apre prospettive agricole, dalle coltivazioni all'allevamento di cavalli o animali da fattoria. Analisi di Mercato: L'Umbria è da tempo nota per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio culturale. Il mercato immobiliare umbro ha dimostrato una stabilità e un interesse costanti, attrattivi sia per gli investitori che per chi cerca un ritiro tranquillo. Città della Pieve, con la sua posizione strategica tra Umbria e Toscana, è particolarmente ambita. Nel corso degli ultimi 10 anni, la zona ha visto una crescita costante dei valori immobiliari, rendendo questo investimento ancora più attraente. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve, situata al confine tra Umbria e Toscana, è una gemma storica. Fondata dagli Etruschi, vanta un ricco patrimonio artistico, con opere di artisti come Pietro Vannucci detto il Perugino. Il centro storico medievale è caratterizzato da stradine acciottolate, piazze e chiese affascinanti. Questa zona è celebre per le sue tradizioni enogastronomiche, tra cui l'olio d'oliva e la cucina tipica umbra. Distanze: Lago Trasimeno - 30 km Perugia - 45 km Montepulciano - 25 km Siena - 90 km Orvieto - 60 km Firenze - 130 km Roma - 160 km Aeroporto di Perugia - 50 km Aeroporto di Firenze - 150 km Costa Tirrenica - 130 km Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di abbracciare uno stile di vita in armonia con la natura, tra l'eleganza rustica e il comfort moderno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo qui per guidarti attraverso ogni aspetto di questa straordinaria opportunità.