In Vendita: Prestigioso Podere con Vista Panoramica e Terreno Agricolo - Castiglione del Lago

Scopri questo magnifico podere in vendita a Castiglione del Lago, Umbria. Una proprietà di prestigio con interni raffinati, vista panoramica e ampio terreno agricolo. Esplora questa opportunità di investimento nella pittoresca regione umbra. Descrizione Generale: Questo podere di prestigio si erge maestoso nelle colline umbre, dominando il paesaggio con splendidi panorami. L'immobile si estende su due livelli e offre spazi generosi e raffinati. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina attrezzata con dispensa, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore è accessibile tramite un'elegante scala e comprende una camera padronale con bagno e guardaroba, 4 camere con bagno en-suite, altre 2 camere e un ingresso corrispondente alla scala esterna antica. Soffitte parzialmente praticabili di 335 mq offrono ulteriori possibilità. Una cantina di 30 mq e una grotta di 15 mq sono ideali per l'invecchiamento del vino. Descrizione Interni: Gli interni di questa proprietà sono rifiniti con eleganza e stile. Il piano terra accoglie ambienti accoglienti, tra cui un ampio soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata. Il piano superiore ospita camere spaziose con bagni en-suite, offrendo un comfort esclusivo. Le soffitte praticabili offrono spazio aggiuntivo, mentre le cantine e la grotta rappresentano caratteristiche uniche. Descrizione Esterni: Il podere è perfettamente integrato nella natura circostante, con ampie aree pavimentate e verdi ornamentali. Una piscina privata rivestita in mosaico di 9 x 4,5 metri offre un rifugio di relax. I terreni circostanti, estendendosi su 11,3 ettari, includono un uliveto in produzione (1,8 ettari con 500 piante) e un bosco (9,5 ettari), aggiungendo un valore intrinseco alla proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un'opportunità versatile. Può essere utilizzata come una lussuosa residenza privata, una struttura per ospiti selezionati o un'attività di agriturismo grazie al terreno agricolo circostante. Analisi di Mercato: Castiglione del Lago si trova in una regione in crescita nel mercato immobiliare. Attraverso dati forniti dal Borsino Immobiliare, è possibile constatare un costante aumento dei valori immobiliari negli ultimi anni. Nel periodo dal 2013 al 2023, i prezzi delle proprietà in Umbria sono aumentati mediamente del 20%, rendendo questa proprietà un investimento attraente in un contesto di mercato in crescita. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago, situata lungo il Lago Trasimeno, è una città che affonda le radici nella storia. Le mura medievali, il castello e il centro storico affascinante attirano visitatori che desiderano immergersi nell'atmosfera unica di questa località. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre destinazioni turistiche dell'Umbria. I dintorni offrono opportunità per escursioni, attività acquatiche e degustazioni enogastronomiche. Distanze: Centro Storico di Castiglione del Lago - 5 km Lago Trasimeno - 5 km Perugia - 50 km Cortona - 20 km Arezzo - 50 km Montepulciano - 35 km Assisi - 70 km Gubbio - 80 km Siena - 85 km Aeroporto di Perugia - 55 km