Prestigiosa tenuta in vendita a Casale Marittimo, colline pisane

Tenuta in vendita a Casale Marittimo, colline pisane. Proprietà esclusiva con villa storica, case coloniche ristrutturate, piscina, uliveto e vista panoramica. Perfetta come residenza di lusso o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Immersa nel verde delle colline pisane, a Casale Marittimo, questa prestigiosa tenuta rappresenta l'essenza del lusso toscano. La proprietà si estende su un ampio terreno ed è composta da una villa storica, tre case coloniche completamente ristrutturate, una splendida piscina e uliveti curati. Circondata da un paesaggio incantevole e con una vista panoramica mozzafiato, questa tenuta offre il perfetto mix di autenticità, eleganza e contatto con la natura. La villa storica è un esempio straordinario di architettura toscana, con dettagli originali preservati durante le ristrutturazioni. Le tre case coloniche, anch'esse restaurate con attenzione, combinano comfort moderni con elementi tradizionali come travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. La tenuta è ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o struttura ricettiva per un pubblico internazionale. Descrizione Interni: Gli interni della villa storica offrono spazi ampi e luminosi, con saloni eleganti, una grande cucina toscana, sale da pranzo raffinate e camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato. Le tre case coloniche ristrutturate sono perfette per ospitare amici e familiari o per essere affittate separatamente. Le strutture sono dotate di tutti i comfort moderni, mantenendo però intatto il fascino rustico, con dettagli come travi in legno, archi in mattoni e caminetti. Descrizione Esterni: La tenuta è circondata da un vasto giardino con alberi secolari e uliveti produttivi. La piscina panoramica offre un'area perfetta per il relax, con vista sulle dolci colline toscane. La proprietà comprende anche diverse aree relax all’aperto, pergolati e terrazze, ideali per cene all'aperto e momenti di svago. Gli uliveti producono un pregiato olio d'oliva toscano, che può essere un valore aggiunto per gli ospiti o una piccola attività commerciale. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e sistemi moderni per la gestione energetica. Le case dispongono di impianti di climatizzazione e connessione internet veloce, rendendo possibile l'utilizzo anche per smart working o gestione da remoto. Usi e Potenzialità: Questa tenuta di prestigio offre una varietà di utilizzi grazie alla sua configurazione flessibile e alla posizione strategica. È perfetta come residenza privata di lusso, ma anche come boutique hotel, agriturismo di charme o location per eventi esclusivi come matrimoni e ritiri aziendali. La presenza di tre case coloniche permette di ospitare gruppi numerosi o di sviluppare attività di affitto turistico di alto livello, sfruttando la crescente domanda di soggiorni immersi nella natura toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Casale Marittimo e nelle colline pisane è in crescita, con una domanda costante per proprietà di lusso che offrono ampi spazi e panorami mozzafiato. I prezzi per le tenute di pregio possono variare da 2.500 €/m² a 3.800 €/m², con proprietà di lusso che raggiungono valori significativi grazie alla loro unicità e posizione privilegiata. Investire in questa zona significa acquisire una parte del fascino toscano, con ottime potenzialità di reddito sia come residenza personale sia per uso commerciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo è un pittoresco borgo toscano, famoso per la sua posizione panoramica e il suo affascinante centro storico. Situato a pochi chilometri dalla costa tirrenica, offre facile accesso a spiagge incontaminate e riserve naturali come il Parco di Rimigliano e la Riserva di Bolgheri. La regione è nota per la produzione di olio extravergine di oliva e vini di qualità, tra cui i celebri vini DOC di Bolgheri. Esplorando i dintorni, si possono visitare antichi borghi medievali, cantine di rinomati produttori e luoghi storici come Volterra e San Gimignano. La combinazione di paesaggi naturali, cultura enogastronomica e ricca storia rende questa zona una delle più ambite destinazioni in Toscana. Distanze: Casale Marittimo centro: 2 km Bolgheri: 20 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 15 km Volterra: 35 km Pisa: 65 km Firenze: 120 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 60 km Lucca: 80 km Roma: 280 km Per sapere di più sulla tenuta e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.