Appartamento in Vendita a Porto Ercole

Appartamento in vendita nel cuore di Porto Ercole, Monte Argentario. Ultimo piano ristrutturato con posto auto, cantina e balconi. Ideale come residenza principale o casa vacanze vicino al porto. Descrizione Generale: Situato nel centro del pittoresco paese di Porto Ercole, nel comune di Monte Argentario, questo splendido appartamento rappresenta un'opportunità unica. Posto all'ultimo piano di una palazzina di poche unità e unico sul pianerottolo, l'immobile offre privacy e tranquillità pur essendo a pochi passi dal porto e da tutti i servizi. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di posto auto privato, cantina e una stanza condominiale per motorini e biciclette. Descrizione Interni: L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi luminosi, si suddivide in un accogliente soggiorno con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, tre ampie camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La zona giorno è ideale per momenti di relax e convivialità, mentre le camere da letto offrono comfort e spazio. Il sottotetto di proprietà, già dotato di allacci di acqua e luce, offre ulteriori possibilità di utilizzo. Gli interni sono stati rifiniti con cura, con materiali di qualità e dotazioni moderne. Descrizione Esterni: La palazzina, di poche unità abitative, è situata in una zona tranquilla del centro di Porto Ercole. L'appartamento dispone di due balconi che offrono piacevoli affacci sul paese e garantiscono luminosità agli ambienti interni. Il posto auto privato e la cantina completano le comodità offerte dall'immobile. Inoltre, la presenza di una stanza condominiale per motorini e biciclette è un valore aggiunto per chi desidera muoversi agilmente nel borgo. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas, stufa a pellet e condizionatori in tutte le stanze, garantendo comfort termico in ogni stagione. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente aggiornati durante la ristrutturazione, assicurando efficienza e sicurezza. Non sono presenti spese condominiali, rendendo la gestione dell'immobile più economica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La vicinanza al porto e ai servizi lo rende perfetto per chi desidera vivere il fascino di Porto Ercole tutto l'anno. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, data l'elevata richiesta nella zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monte Argentario è caratterizzato da una forte domanda, soprattutto per immobili di qualità in posizioni centrali come Porto Ercole. I prezzi medi degli appartamenti nella zona variano tra 4.000 €/m² e 6.000 €/m², con punte che superano i 7.000 €/m² per proprietà con vista mare o caratteristiche particolari. Negli ultimi anni, la zona ha visto un incremento dell'interesse sia da parte di acquirenti italiani che stranieri, attratti dalla bellezza del territorio e dalle opportunità offerte. Rispetto ad altre località costiere toscane, Monte Argentario offre un mix unico di eleganza, servizi e natura incontaminata. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Ercole è uno dei due centri abitati principali di Monte Argentario, promontorio collegato alla terraferma da due tomboli sabbiosi. Il borgo marinaro conserva intatto il fascino dei villaggi di pescatori, con il suo porto pittoresco e le case colorate affacciate sul mare. Tra le attrazioni storiche si annoverano le fortezze spagnole, come Forte Stella, Forte Filippo e la Rocca, testimonianze della dominazione spagnola nel XVI secolo. La zona offre spiagge incantevoli, calette nascoste e una natura rigogliosa, ideale per gli amanti del mare, del trekking e delle attività all'aria aperta. Porto Ercole è noto anche per essere stato l'ultimo luogo di soggiorno del celebre pittore Caravaggio, che qui morì nel 1610. Eventi culturali, enogastronomici e folkloristici animano il paese durante tutto l'anno, rendendolo una meta vivace e interessante. Distanze: Porto Santo Stefano: 12 km Orbetello: 10 km Grosseto: 50 km Siena: 120 km Roma: 150 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 140 km Pisa: 200 km Firenze: 190 km Parco Naturale della Maremma: 40 km Terme di Saturnia: 60 km