Proprietà in Vendita a Cinigiano - Casale Perfettamente Ristrutturato nella Campagna Maremmana

Questo splendido casale, completamente ristrutturato e situato nella pittoresca campagna maremmana, offre un'opportunità unica per vivere la tranquillità e la bellezza della Toscana. Circondato da circa 2,5 ettari di terreno, tra cui ulivi e vigneti, la proprietà è composta da tre edifici. Il casale principale dispone di ampi spazi abitativi, quattro camere e tre bagni distribuiti su due livelli. Una villa separata con un terrazzo panoramico e una cantina sotterranea offre ulteriori spazi abitativi. La ristrutturazione della proprietà ha preservato l'autentico carattere toscano, integrando al contempo comfort moderni. La posizione offre privacy senza essere isolata, rendendola un rifugio ideale per chi cerca una fuga tranquilla. Usi e Potenzialità: Questo casale perfettamente ristrutturato offre varie possibilità d'uso. Può essere una lussuosa residenza privata, una casa vacanze o una proprietà adatta a un'attività di agriturismo o affitti turistici. La combinazione della splendida posizione in campagna, degli ulivi e dei vigneti crea opportunità per attività agricole e produzione di vino. Descrizione Immobile: Il casale principale, meticolosamente ristrutturato, offre circa 230 mq di spazio abitativo e comprende quattro camere e tre bagni. Inoltre, ci sono circa 80 mq di balconi e pergolati che offrono spazi esterni vivibili. Una villa separata di circa 50 mq con terrazzo panoramico e una cantina sotterranea arricchisce la versatilità della proprietà. Gli interni sono caratterizzati da elementi tradizionali toscani, come soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, che si fondono armoniosamente con l'intonacatura esterna del casale. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno, tra cui 180 piante di ulivo e una vigna di circa 1000 mq. Gli spazi esterni offrono un ambiente tranquillo e sereno, con splendide viste sulla campagna maremmana. Vi è una piccola porcilaia e una tettoia in legno per il ricovero di attrezzi e macchinari. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Cinigiano e nella regione della Maremma attrae acquirenti che apprezzano la bellezza e la tranquillità della campagna toscana. Le proprietà con casali perfettamente ristrutturati e ampi terreni sono molto ricercate per il loro potenziale come residenze private, rifugi vacanze o investimenti redditizi. La bellezza naturale della zona e le attrazioni culturali la rendono una meta appetibile per i turisti e per chi desidera vivere un'esperienza autentica in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Cinigiano si trova nel cuore della regione della Maremma, nota per i suoi paesaggi mozzafiato, i borghi affascinanti e la ricca storia. La zona offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui escursioni, ciclismo e degustazioni di vini. Le attrazioni nelle vicinanze includono le città storiche di Montalcino e Grosseto, le splendide spiagge del Mar Tirreno e la bellezza naturale del Parco Regionale della Maremma. Distanze: Montalcino: circa 25 km Grosseto: circa 45 km Mar Tirreno: circa 50 km Parco Regionale della Maremma: circa 30 km Siena: circa 70 km Firenze: circa 160 km Roma: circa 180 km Pisa: circa 190 km Regione del Chianti: circa 100 km