Appartamento in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario

Appartamento in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Immobile di 50 mq con soggiorno, angolo cottura, balcone con scorcio vista mare, camera matrimoniale e bagno. Posizione centrale e tranquilla, ottimo per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore di Porto Ercole, una delle località più rinomate del Monte Argentario, si trova questo accogliente appartamento di circa 50 mq, situato al terzo e ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi, è composto da un corridoio d'ingresso che conduce al bagno e alla spaziosa camera matrimoniale. Il soggiorno, con angolo cottura, è luminoso e dotato di una porta finestra che si apre su un balcone con scorcio vista mare. A due passi dal porto e dai servizi principali, l’appartamento è l’ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche. Descrizione Interni: Gli interni dell’appartamento sono ben distribuiti. Il corridoio d’ingresso conduce direttamente alla zona notte e al bagno, mentre il soggiorno con angolo cottura offre uno spazio luminoso e funzionale. La camera matrimoniale è ampia e confortevole, e il balcone accessibile dal soggiorno rappresenta un piccolo gioiello con vista parziale sul mare, perfetto per momenti di relax. Descrizione Esterni: L’appartamento è situato in una zona tranquilla di Porto Ercole, a breve distanza dal porto. Il balcone, con un piccolo scorcio di vista mare, è perfetto per godersi l’aria marina e il clima mite del Monte Argentario. L’edificio è ben tenuto e offre una posizione centrale ma riservata. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di un aggiornamento per ottimizzare l’efficienza energetica. Le spese di gestione sono contenute. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione privilegiata, questo appartamento è perfetto come seconda casa per vacanze o come investimento per affitti turistici, vista la forte domanda in estate. La vicinanza al porto e a tutte le comodità lo rende un'opzione eccellente per chi cerca una casa comoda, centrale e tranquilla. Mercato Immobiliare Locale: Porto Ercole, situato nel comune di Monte Argentario, presenta un mercato immobiliare molto richiesto, specialmente per le abitazioni vicine al porto e con vista mare. I prezzi medi di vendita per immobili residenziali nella zona variano tra i 4.000 €/m² e i 6.000 €/m², con una leggera crescita negli ultimi anni dovuta alla forte domanda turistica. Le proprietà con caratteristiche simili all’appartamento in questione si collocano generalmente nella fascia media del mercato, intorno ai 250.000-350.000 €. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte Argentario è una destinazione molto apprezzata per le sue bellezze naturali e il fascino storico. Porto Ercole, uno dei due principali centri del promontorio, è famoso per il suo antico porto e le fortezze spagnole come Forte Filippo e Forte Stella. Le spiagge di sabbia e le calette rocciose lungo la costa sono l’attrazione principale, ideali per chi ama immersioni, snorkeling e altre attività acquatiche. Inoltre, Monte Argentario è rinomato per la sua Riserva Naturale Duna Feniglia, che collega Porto Ercole alla terraferma e offre percorsi ideali per escursioni e cicloturismo. Distanze: Porto di Porto Ercole: 200 m Centro di Orbetello: 10 km Stazione ferroviaria di Orbetello: 12 km Aeroporto di Grosseto: 50 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 140 km Firenze: 180 km Spiagge della Feniglia: 2 km Forte Filippo: 1 km Forte Stella: 1.5 km Riserva Naturale Duna Feniglia: 5 km