Appartamento in vendita al Monte Argentario

Appartamento in vendita a Monte Argentario, Toscana. Splendido appartamento ristrutturato nel Forte Filippo a Porto Ercole, con vista mare e spazio esterno privato. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Splendido appartamento, ristrutturato piacevolmente, cielo-terra in una location unica situato nel Forte Filippo, una delle fortezze Spagnole a Porto Ercole. Questo immobile affascinante offre un'esclusività rara grazie allo spazio esterno privato con vista mare. L'entrata indipendente conduce al soggiorno con camino antico e vista mare. Salendo pochi gradini si accede alla cucina e zona pranzo, e al livello superiore troviamo una camera matrimoniale con vista mare e un bagno. L'ultimo piano ospita una seconda camera/studio con bagno e un terrazzo con una stupenda vista mare. La proprietà gode anche di ampi spazi condominiali, con grandi terrazze panoramiche e percorsi storici nelle antiche mura, oltre alla possibilità di parcheggio per molte auto all'interno del forte. Descrizione Interni: L'appartamento presenta un soggiorno accogliente con camino antico e vista mare, una cucina moderna e una zona pranzo al primo livello. Al piano superiore, la camera matrimoniale offre una vista mozzafiato sul mare, accompagnata da un bagno completo. All'ultimo piano, la seconda camera/studio con bagno privato e accesso al terrazzo offre una vista spettacolare. Gli interni combinano elementi storici con comfort moderni, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Descrizione Esterni: Lo spazio esterno privato dell'appartamento include un terrazzo con vista mare, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Gli spazi condominiali del Forte Filippo offrono ampie terrazze panoramiche e percorsi storici tra le antiche mura, arricchendo l'esperienza abitativa con un tocco di storia e cultura. Inoltre, la proprietà dispone di un'ampia area parcheggio all'interno del forte. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico indipendente e sistema di fognatura collegato alla rete pubblica. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente aggiornati per garantire efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione esclusiva e storica, insieme alla vista mozzafiato sul mare, la rendono anche un'ottima opportunità per investimenti turistici, offrendo la possibilità di affitti brevi e lunghi periodi. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio di vendita per immobili residenziali a Monte Argentario è di circa €4.500 per metro quadro, con una crescita del 6% rispetto all'anno precedente. Le zone di Porto Ercole e Porto Santo Stefano sono particolarmente ricercate per la loro bellezza naturale e la qualità della vita, mantenendo prezzi elevati e stabili. Gli appartamenti ristrutturati con vista mare, come questo nel Forte Filippo, sono particolarmente apprezzati e possono raggiungere prezzi superiori alla media. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte Argentario è una destinazione turistica di eccellenza, nota per le sue splendide coste, le acque cristalline e le antiche fortezze spagnole come Forte Filippo, Forte Stella e Forte Santa Caterina. Porto Ercole, dove è situato l'immobile, è un pittoresco villaggio di pescatori che offre un affascinante mix di storia, cultura e bellezze naturali. La zona è ideale per attività all'aria aperta come vela, immersioni e trekking, e ospita eventi culturali e gastronomici durante tutto l'anno. Distanze: Centro di Porto Ercole: 1 km Porto Santo Stefano: 13 km Stazione ferroviaria di Orbetello: 10 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 140 km Grosseto: 55 km Siena: 120 km Firenze: 190 km Pisa: 210 km Isola del Giglio: accessibile dal porto di Porto Santo Stefano Parco Naturale della Maremma: 35 km