Appartamento in vendita a Monte Argentario

Appartamento in vendita a Monte Argentario, Porto Santo Stefano. Proprietà con due terrazzi e vista mare, situata in posizione strategica sulla via Panoramica. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario del golfo di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un edificio con ascensore, posizionato sulla via Panoramica. La posizione strategica consente un facile accesso ai trasporti pubblici grazie alla fermata dell'autobus situata sotto casa e permette di raggiungere a piedi il centro storico e il lungomare attraverso due comode strade. L'ingresso dell'appartamento, dotato di un pratico armadio a muro, conduce alla zona giorno, suddivisa in due aree: una spaziosa cucina con accesso a un tranquillo terrazzo affacciato sul verde, ideale per pranzi all'aperto, e un soggiorno con uscita su un balcone con arco che offre una splendida vista mare. L'appartamento include anche un bagno completamente ristrutturato e due camere da letto, una delle quali con vista mare. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'ingresso, con un pratico armadio a muro, introduce alla zona giorno. La cucina abitabile ha accesso a un tranquillo terrazzo affacciato sul verde, perfetto per pranzi all'aperto. Il soggiorno, ampio e luminoso, ha un balcone con arco che offre una splendida vista sul mare. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con vista mare, e un bagno completamente ristrutturato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano conforme alle normative e impianto di condizionatori inverter per garantire comfort ed efficienza energetica. La sicurezza è assicurata da una porta blindata. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di due balconi/terrazzi. Il terrazzo della cucina offre un'area tranquilla affacciata sul verde, ideale per pranzi all'aperto. Il balcone del soggiorno, con il suo arco caratteristico, offre una vista mozzafiato sul mare. La proprietà offre la possibilità di parcheggiare in area comunale o condominiale. Inoltre, nelle vicinanze è presente un garage dove è possibile affittare un posto auto. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano conforme alle normative, impianto di condizionatori inverter, e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista mare, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al centro storico e al lungomare lo rende perfetto anche per investimento turistico, offrendo un grande potenziale di reddito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monte Argentario, in provincia di Grosseto, presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 3.500 €/m² e 5.500 €/m². Le proprietà con vista mare e in posizione centrale possono raggiungere prezzi più elevati, fino a 7.000 €/m². Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della zona ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La domanda di immobili in località costiere come Porto Santo Stefano è particolarmente alta, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della costa toscana, Monte Argentario offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi proporzionati alla qualità delle proprietà e alla bellezza del paesaggio circostante. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Santo Stefano è una delle località più affascinanti della costa toscana, situata nel comune di Monte Argentario. Il borgo offre un mix perfetto di storia, cultura e natura, con le sue strette vie, il porto turistico, e le fortificazioni spagnole. Tra le principali attrazioni turistiche si trovano la Fortezza Spagnola, il Lungomare dei Navigatori e la Chiesa di Santo Stefano. La zona offre anche numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, come snorkeling, immersioni e trekking. La vicinanza a località rinomate come Orbetello, Talamone e le spiagge della Giannella e della Feniglia rende Porto Santo Stefano una meta ideale per gli amanti del mare e della natura. Distanze: Centro di Porto Santo Stefano: 1 km Mare: 0,5 km Orbetello: 10 km Grosseto: 45 km Siena: 120 km Firenze: 180 km Aeroporto di Pisa: 160 km Roma: 150 km Talamone: 25 km Spiaggia della Giannella: 5 km