Attico in Vendita ad Arezzo

Attico in vendita ad Arezzo, situato in un edificio storico. Con terrazza panoramica, pavimenti in cotto e parquet, soffitti in legno e mattoni. Vicino a tutti i servizi essenziali e alla stazione ferroviaria. Descrizione Generale: Questo splendido attico al terzo piano di un edificio storico nel centro di Arezzo offre una posizione privilegiata e unica. Al piano superiore, una terrazza offre una vista panoramica mozzafiato sul centro storico della città. L'appartamento è in ottime condizioni, con pavimenti in cotto e parquet, soffitti in legno e mattoni a vista, che conferiscono un fascino rustico e accogliente. Dotato di riscaldamento autonomo e sistema di allarme, l'immobile è ideale come residenza esclusiva o per affitti turistici. La sua posizione centrale permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali e la stazione ferroviaria, con collegamenti diretti per Roma e Firenze. Descrizione Interni: Gli interni dell'appartamento sono spaziosi e ben curati, con dettagli che esaltano il carattere storico dell'immobile. La zona giorno è luminosa e accogliente, con pavimenti in cotto e soffitti in legno. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ospitare. Le camere da letto, con pavimenti in parquet, offrono comfort e tranquillità. I due bagni sono moderni e funzionali, rifiniti con materiali di alta qualità. La presenza di un sistema di allarme garantisce sicurezza e tranquillità. Descrizione Esterni: L'elemento distintivo di questo attico è la terrazza panoramica, situata al piano superiore, che offre una vista spettacolare sul centro storico di Arezzo. Questo spazio esterno è ideale per momenti di relax e per godersi la bellezza della città dall'alto. L'edificio storico in cui si trova l'appartamento è ben mantenuto e conserva il fascino dell'architettura toscana. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata esclusiva che come investimento nel settore degli affitti turistici. La sua posizione centrale e le caratteristiche storiche e di pregio lo rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Arezzo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Arezzo presenta un prezzo medio al metro quadro di circa 2.200 €. Negli ultimi anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza stabile, passando dai 2.100 € del 2021 ai 2.250 € previsti per il 2024. Questo trend indica una crescita sostenibile e riflette l'attrattività della zona, sia per i residenti che per gli investitori. Rispetto alle vicine Cortona e Montevarchi, che presentano prezzi medi di 2.300 € e 2.000 € per metro quadro rispettivamente, Arezzo offre un mercato equilibrato e competitivo. Confrontando Arezzo con San Giovanni Valdarno, che ha un prezzo medio di 2.100 € per metro quadro, emerge un valore immobiliare interessante e conveniente. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è rinomata per il suo patrimonio storico e culturale. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono Piazza Grande, una piazza storica famosa per la Giostra del Saracino e l'architettura medievale; la Basilica di San Francesco, rinomata per gli affreschi di Piero della Francesca; e la Fortezza Medicea, una fortezza rinascimentale che offre viste panoramiche sulla città e sui dintorni. Distanze: Piazza Grande: 0.5 km Basilica di San Francesco: 0.7 km Fortezza Medicea: 1 km Stazione di Arezzo: 1.2 km Cortona: 30 km Montevarchi: 40 km San Giovanni Valdarno: 45 km Firenze: 80 km Siena: 75 km Aeroporto di Firenze: 90 km Per sapere di più sull'attico e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento