Tenuta in vendita a Gaiole in Chianti

Tenuta storica in vendita a Gaiole in Chianti, Toscana. Proprietà con castello seicentesco, ampio terreno e posizione strategica. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Situato tra le incantevoli colline toscane, questo affascinante castello seicentesco, parzialmente circondato da mura in pietra, è ora disponibile per l'acquisto all'asta. Con una storia che risale al X secolo e una posizione strategica tra il territorio fiorentino e quello senese, il castello ha subito trasformazioni significative nel corso dei secoli, passando da struttura militare a fattoria fortificata nel Cinquecento. Descrizione Interni: Il castello offre ampie sale con soffitti alti e decorati, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali. Gli interni conservano il fascino storico con camini in pietra, travi a vista e finestre ad arco. Le numerose stanze includono saloni, camere da letto, cucine rustiche e bagni, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da ampi terreni, inclusi giardini, vigneti e oliveti, con possibilità di sviluppare ulteriormente la tenuta. Le mura in pietra che circondano parzialmente il castello aggiungono un tocco di storia e privacy. La posizione panoramica offre viste mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per chi desidera un ambiente tranquillo e riservato. Dettagli sulle Utenze: Le utenze includono sistemi di riscaldamento e acqua potabile, con possibilità di aggiornare gli impianti secondo le necessità moderne. Usi e Potenzialità: Questa tenuta è ideale come residenza privata di lusso, struttura ricettiva, o per eventi speciali. La ricca storia e la posizione strategica tra Firenze e Siena rendono questa proprietà un investimento unico nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Analisi Statistica Comparativa A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Gaiole in Chianti è di €2.817 al metro quadro, con un aumento dell'11,74% rispetto all'anno precedente. I prezzi per gli affitti sono in media €8,42 al metro quadro al mese, in aumento del 19,60% rispetto a maggio 2023. Questi dati mostrano un mercato immobiliare dinamico e in crescita, con prezzi superiori alla media provinciale di Siena, che si attesta a €2.062 al metro quadro per le vendite e €13,38 al metro quadro per gli affitti​. Informazioni Turistiche e Storiche: Gaiole in Chianti è rinomata per le sue cantine vinicole e i borghi medievali. Tra le attrazioni principali ci sono il Castello di Brolio, famoso per la produzione di vini Chianti Classico, e la Badia di Coltibuono, un'abbazia con giardini storici e una scuola di cucina. La regione è ideale per escursioni, degustazioni di vini e scoprire la cultura toscana. Eventi come l'Eroica, una gara ciclistica su strade bianche, attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Firenze: 60 km Aeroporto di Firenze: 75 km Siena: 30 km Pisa: 130 km Aeroporto di Pisa: 135 km Arezzo: 50 km San Gimignano: 60 km Volterra: 70 km Montalcino: 70 km Roma: 250 km Per sapere di più sul castello e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento