Tenuta - Complesso in Vendita a Marsciano

Tenuta moderna in vendita a Marsciano, Umbria. Ampi spazi abitativi, edificio principale in fase di ristrutturazione, tre annessi e progetti per spa o ristorante. 3 ettari di terreno. Ideale come residenza di lusso o luogo di ospitalità vicino alle principali città del centro Italia. Classe energetica non specificata. Descrizione Generale: Situata nel cuore dell'Umbria, a Marsciano, proponiamo in vendita una moderna tenuta che unisce tradizione e innovazione. Questa prestigiosa proprietà si estende su 3 ettari di terreno, offrendo ampi spazi abitativi e un ambiente raffinato ideale per una residenza di lusso o un'attività di ospitalità di alto livello. L'edificio principale, attualmente in fase di ristrutturazione, è accompagnato da tre annessi e offre progetti ambiziosi per l'apertura di una spa o di un ristorante, valorizzando ulteriormente il potenziale della tenuta. Descrizione Interni: L'edificio principale della tenuta, di circa [inserire mq], è attualmente in fase di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Gli interni combinano elementi di design contemporaneo con dettagli tradizionali, creando un ambiente accogliente e sofisticato. La zona giorno è ampia e luminosa, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Le camere da letto offrono comfort e privacy, mentre i bagni sono dotati di finiture moderne. Gli annessi includono [specificare, ad esempio, uffici, magazzini, workshop], che possono essere adattati per vari usi. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 3 ettari di terreno, caratterizzati da un paesaggio naturale incontaminato e da ampi giardini. Il giardino offre spazi ideali per il relax, il giardinaggio e attività all'aperto. Sono presenti tre annessi che offrono ulteriori possibilità di utilizzo, come officine, magazzini o spazi per l'ospitalità. La tenuta è inoltre progettata per integrare progetti di sviluppo come una spa o un ristorante, valorizzando ulteriormente l'ambiente circostante e creando un luogo di benessere e convivialità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: [inserire mq] Terreno: 3 ettari Edificio principale: In fase di ristrutturazione Annexes: 3 Progetti: Spa, ristorante Camere: [inserire numero] Bagni: [inserire numero] Giardino: Ampio, ideale per relax e attività all'aperto Piscina: [Presente/Assente] Distanza dalle principali città del centro Italia: [inserire km] Stato dell’immobile: In fase di ristrutturazione Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da tutte le principali utenze, inclusi elettricità, acqua potabile tramite acquedotto pubblico e connessione alla fognatura. Inoltre, è previsto un impianto per pannelli solari, che contribuirà all'efficienza energetica della tenuta. Gli annessi sono dotati di impianti moderni che garantiscono funzionalità e comfort. Usi e Potenzialità: Questa moderna tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera combinare una residenza di lusso con un'attività di ospitalità. È ideale per trasformarla in una villa privata con spazi dedicati al relax e al benessere, oppure per avviare un'attività di ospitalità come una spa o un ristorante di alto livello. Gli ampi terreni offrono inoltre la possibilità di sviluppare ulteriori progetti agricoli o di intrattenimento, valorizzando il potenziale della proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Marsciano è in crescita, con una crescente domanda per proprietà esclusive e ben posizionate nel cuore dell'Umbria. I prezzi delle tenute in questa zona variano in base alle dimensioni, allo stato di ristrutturazione e alle caratteristiche uniche dell’immobile, offrendo buone opportunità di investimento. Attualmente, i prezzi medi si aggirano tra €1.500/m² e €3.000/m², con potenziale di apprezzamento grazie agli interventi di restauro e alla crescente attrattiva della regione. Informazioni Turistiche e Storiche: Marsciano è una città ricca di storia e tradizioni, situata in una delle regioni più belle d'Italia. La zona è famosa per i suoi paesaggi naturali, i vigneti e le cantine storiche del Chianti. Tra le principali attrazioni si annoverano il Castello di Marsciano, un'imponente struttura medievale, e il Museo della Civiltà Contadina, ideale per scoprire le tradizioni agricole locali. La vicinanza a città come Arezzo e Firenze permette di godere di eventi culturali e servizi urbani, mantenendo al contempo la serenità del contesto rurale. Distanze: Centro di Marsciano: 0 km Arezzo: 25 km Firenze: 80 km Siena: 60 km Pisa: 120 km Lucca: 100 km San Gimignano: 70 km Chianti Classico: 30 km Greve in Chianti: 35 km Montepulciano: 50 km Volterra: 65 km Per sapere di più sul complesso e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.