In Vendita: Ristrutturato Casale a Castiglione d'Orcia, Cuore della Toscana

Casale finemente ristrutturato di 542 mq in vendita a Castiglione d'Orcia, con piscina, oliveto e vista mozzafiato sulla Val d'Orcia. Descrizione Generale: Situato sulle dolci colline della Val d'Orcia, questo casale ristrutturato rappresenta un'opportunità immobiliare senza pari. Con una superficie totale di 542 mq, la proprietà combina l'eleganza del design toscano con i comfort moderni, offrendo una vista panoramica ineguagliabile sul paesaggio circostante. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali riflette l'essenza della vita di campagna toscana. Al seminterrato, troviamo due camere, un bagno, vani tecnici, una lavanderia, una dispensa e un garage. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso spazioso, un doppio soggiorno, una sala pranzo con cucina open-space, una veranda/sala giochi, due camere e un bagno. Il primo piano, cuore della residenza, vanta un grande salone con focolare, quattro camere da letto, due bagni e una terrazza panoramica. Ogni dettaglio, dalle travi in legno ai pavimenti in cotto, è stato curato per preservare l'autenticità dell'edificio. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 3,5 ettari di terreno, tra cui un oliveto di 1,5 ha, un piccolo vigneto e varie parcelle di terreno seminativo e pascoli alberati. Un barbecue situato nel cortile antistante il casale e una piscina panoramica completano l'offerta esterna, garantendo momenti di relax e divertimento. Usi e Potenzialità: Ideale come residenza privata, la proprietà offre anche un enorme potenziale per essere convertita in un'attività ricettiva, sfruttando la sua posizione strategica e le sue numerose camere. Analisi di Mercato: La Toscana continua a essere una delle regioni italiane più ambite per gli investimenti immobiliari. La combinazione di storia, cultura e paesaggi mozzafiato rende ogni proprietà un investimento prezioso. Casali come questo, che combinano l'autenticità con i comfort moderni, sono particolarmente ricercati, offrendo un ritorno sull'investimento sia come residenza privata sia come proprietà a reddito. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Castiglione d'Orcia, situato nel cuore della Val d'Orcia, è un gioiello storico e culturale. La regione, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è famosa per i suoi paesaggi ondulati, i borghi medievali e le terme naturali. La vicinanza a città d'arte come Siena e Firenze rende questa proprietà ancora più desiderabile. Distanze: Servizi: 5 km Aeroporto di Perugia: 110 km Aeroporto di Firenze: 140 km Montepulciano: 25 km Pienza: 15 km Siena: 55 km Mare: 90 km Terme di Bagno Vignoni: 10 km Terme di San Filippo: 20 km Chianti: 60 km