Terratetto in vendita a Pienza

Unico e affascinante, questo splendido terratetto situato adiacente al centro storico di Pienza offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort. La proprietà si sviluppa su tre piani, con un appartamento al primo piano, un secondo appartamento al secondo piano, garage e cantina al piano terra, e soffitte al terzo piano. Le superfici totali sono: primo appartamento 151 mq, secondo appartamento 159 mq, garage 33 mq, cantina 12 mq e soffitte con una superficie totale di circa 140 mq, di cui 25 mq utili. Questo terratetto gode di una posizione strategica nel centro storico di Pienza, vicino ai principali parcheggi del paese e ai sentieri panoramici che partono a soli 100 metri dalla proprietà. La posizione centrale e la vicinanza ai punti di interesse principali rendono questa proprietà ideale sia per residenza che per attività ricettive. Descrizione Interni: Al piano terra, la proprietà dispone di un garage di 30 mq e una cantina di 12 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Esiste la possibilità di esplorare un cambiamento di destinazione d'uso del garage per scopi commerciali, rendendo questa proprietà ideale anche per attività ricettive. Il primo piano è caratterizzato da finiture di pregio e spazi ampi, con una vista mozzafiato sulle vie del paese e sulla pittoresca campagna circostante. Accessibile tramite una scala interna, l'ingresso conduce a un corridoio a L che collega tutte le stanze. La spaziosa camera matrimoniale offre una finestra panoramica sulla Val d'Orcia. Il corridoio continua verso un ampio salone, inondato di luce naturale grazie alle porte finestre. Dal salone si accede a un versatile spazio adibito a studio o palestra. Adiacente al salone, una seconda generosa camera matrimoniale affaccia su una piccola corte interna. La cucina abitabile, completamente attrezzata, una dispensa, un ripostiglio-lavanderia e un bagno completano il piano. Il secondo piano offre tranquillità e splendide viste sul paese e sulla Val d'Orcia. Accessibile tramite una scala interna, l'ingresso conduce a un ampio corridoio da cui si diramano tutte le stanze. Include un salone doppio, una cameretta singola collegata a una stanza multiuso, una seconda camera matrimoniale, una sala da pranzo con camino, una cucina e un bagno con vasca. Il terzo piano comprende soffitte con una superficie totale di circa 140 mq, di cui 25 mq utili, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano. Completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente, include Wi-Fi, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice e forno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere in uno dei borghi più belli d'Italia, godendo di tutti i comfort moderni in un contesto storico e affascinante. È ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. La possibilità di approfondire un eventuale cambiamento di destinazione d'uso del garage per scopi commerciali amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pienza, specialmente nel centro storico, è caratterizzato da una forte domanda per proprietà storiche e di pregio. I prezzi degli appartamenti variano significativamente in base alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile. In media, il prezzo degli immobili residenziali in vendita si attesta intorno ai €3.200 per metro quadrato, con punte che possono superare i €4.000 per metro quadrato per le proprietà di maggior prestigio. Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una crescita costante, rendendo Pienza un luogo ideale per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è famosa per la sua architettura rinascimentale e per essere il luogo di nascita di Papa Pio II. Il borgo offre attrazioni come Palazzo Piccolomini e la Cattedrale di Santa Maria Assunta. Recentemente, Pienza è stata il set del film "Jay Kelly", diretto da Noah Baumbach e prodotto da Netflix, con protagonisti George Clooney e Adam Sandler. Le riprese, iniziate a maggio 2024, hanno attirato grande attenzione e hanno ulteriormente valorizzato l'immagine della città come location affascinante e ricca di storia. Distanze: Piazza Pio II: 0.3 km Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km Siena: 50 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 150 km Bagno Vignoni: 15 km Chiusi (stazione ferroviaria): 30 km Val d'Orcia: 10 km