Appartamento in vendita a Porto Ercole

Appartamento in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Proprietà di circa 100 mq con due balconi, tre camere e due bagni. Ideale per residenza o casa vacanze in una delle località più affascinanti della Toscana. Descrizione Generale: Situato nel cuore di Porto Ercole, a pochi passi dal porto e dalle principali comodità, questo luminoso appartamento di circa 100 mq è perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e accessibile. Posizionato al primo piano, l'immobile è composto da tre ampie camere, due bagni, un soggiorno con punto cucina e sala da pranzo. Recentemente ristrutturato, l'appartamento presenta infissi nuovi a doppio vetro e termoconvettori invert in ogni stanza, garantendo comfort e efficienza energetica. Descrizione Interni: L'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Il soggiorno è accogliente e ben illuminato, ideale per momenti di relax. La cucina, integrata nel soggiorno, è perfetta per cene in famiglia. Le tre camere sono spaziose, permettendo di ospitare comodamente familiari e amici. I due bagni, moderni e pratici, offrono ulteriore comodità. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di due balconi: uno affacciato sulla strada e l'altro utilizzato come punto lavanderia. Questo spazio esterno offre la possibilità di godere del clima mediterraneo, rendendo l'appartamento ancora più attrattivo. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo tramite termoconvettori, garantendo un controllo ottimale dei consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rinnovati durante la ristrutturazione, assicurando efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alla qualità degli spazi interni, questo appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua vicinanza al porto e alle spiagge circostanti lo rende anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Porto Ercole presenta prezzi di vendita per appartamenti che variano tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche dell'immobile. Negli ultimi anni, la domanda di proprietà in questa zona è aumentata, con una tendenza di crescita stabile. La vicinanza al mare e la bellezza del paesaggio rendono Porto Ercole una località ambita. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Ercole è una località storica della costa dell'Argentario, famosa per le sue spiagge, il porto caratteristico e le fortificazioni spagnole. Le calette come La Feniglia e La Giannella sono ideali per gli amanti del mare. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per praticare sport acquatici, escursioni e visite a luoghi storici come il Forte Filippo e il Forte Stella. Distanze: Porto di Porto Ercole: 0,5 km Spiaggia di Feniglia: 1 km Centro di Porto Ercole: 0,2 km Stazione ferroviaria di Orbetello: 8 km Aeroporto di Grosseto: 35 km Giannella Beach: 4 km Capalbio: 20 km Monte Argentario: 10 km Isola del Giglio: 15 km (traghetto) Siena: 110 km