Appartamento Caratteristico in Vendita a Castiglion d'Orcia

Scopri questo appartamento finemente ristrutturato in vendita a Castiglion d'Orcia, situato in posizione dominante con vista sulle colline della Val d'Orcia e a pochi passi dal centro storico e dalle terme di Bagno Vignoni. Descrizione Generale: Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglion d'Orcia, questo appartamento in vendita offre una splendida visuale sulle colline della Val d'Orcia e dista soli 5 minuti di macchina dal bellissimo paese di Bagno Vignoni, con la storica vasca dove si bagnava Santa Caterina da Siena. L'immobile è posto al primo piano di un podere con ingresso indipendente e resede comune, dove c'è un pozzo di raccolta delle acque piovane. In posizione collinare, ma comunque dominante, l'appartamento è inserito all'interno di un rustico casale storico del 1600, già iscritto nel catasto leopoldino, costituito in muratura portante con pietra faccia a vista e copertura in tegole e coppi. Descrizione Interni: L'appartamento, di 73 mq, è disposto su un unico livello e si presenta in ottime condizioni, avendo subito una recente e fine ristrutturazione. Gli ambienti conservano un fascino antico, evidenziato dalla cura dei particolari e delle scelte fatte per quanto riguarda i materiali e le finiture. Si compone di due camere ampie, un grande bagno finestrato con doccia, una ampia cucina-soggiorno completamente attrezzata e dotata di termocamino, e un disimpegno. L'appartamento si vende completamente arredato e dotato di tutti i comfort, compresi lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie. Un grande e luminoso corridoio collega le camere al soggiorno e al bagno. I pavimenti sono in parquet e i soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi toscane. Descrizione Esterni: L'immobile è accessibile dall'esterno attraverso una scalinata in tipico mattone rosso toscano, a cui si accede tramite cancello. La proprietà è circondata da un'area verde in comune con un bellissimo panorama sul vigneto e le tipiche colline della Val d'Orcia. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale per coloro che desiderano avere un rifugio in campagna non troppo lontano dai centri abitati, né isolato e facilmente raggiungibile. La location permette di visitare e spaziare tra i più famosi borghi della Toscana: dalle terme di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, ai vigneti di Montalcino e Montepulciano. L'immobile si presta ad essere sia una prima/seconda casa, che un B&B. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella zona di Castiglion d'Orcia è stabile, con una domanda costante per proprietà ristrutturate e ben posizionate. La vicinanza a luoghi di interesse turistico come Bagno Vignoni e Montalcino rende questa zona particolarmente attraente per gli acquirenti. Inoltre, la bellezza naturale della Val d'Orcia, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, contribuisce ad aumentare il valore delle proprietà nella zona. Per un acquirente, questo è il momento ideale per investire in una proprietà in questa regione, dato che i prezzi sono relativamente stabili e l'area è in continua crescita turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion d'Orcia è un comune italiano situato nella provincia di Siena, in Toscana. È situato nel cuore della Val d'Orcia, una regione famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i suoi vini pregiati e la sua ricca storia. La zona è stata abitata fin dall'epoca etrusca e romana, ma è nel Medioevo che ha acquisito importanza, soprattutto grazie alla via Francigena, la strada percorsa dai pellegrini che andavano a Roma. Oggi, Castiglion d'Orcia è un luogo molto apprezzato dai turisti, che vengono attratti dalla sua bellezza naturale, dalla sua storia e dalla sua cultura. Distanze: Centro di Castiglion d'Orcia: 1 km Bagno Vignoni: 5 km Montalcino: 20 km Montepulciano: 30 km Siena: 50 km Aeroporto di Perugia: 80 km Aeroporto di Firenze: 120 km