Agriturismo con azienda agricola in vendita a San Gimignano

Proponiamo in vendita uno splendido agriturismo con azienda agricola situato a San Gimignano. Con una vista mozzafiato sulle famose torri di San Gimignano e immerso nella tranquillità della campagna toscana, questa proprietà è il luogo perfetto per una vacanza rilassante. La posizione dell'immobile offre un ambiente rigenerante, circondato dalle bellezze culturali, gastronomiche e sportive della zona. Facilmente raggiungibile sia da Firenze che da Siena, l'agriturismo è un'ottima base per visitare queste due famose città, oltre ad altri incantevoli borghi circostanti, come Volterra, Colle Val d'Elsa e Certaldo. L'azienda agrituristica in vendita si estende su 50 ettari di terreno e comprende due casali, un magazzino con cantina, due capanne da ristrutturare, una piscina panoramica e terreni agricoli. L'accesso all'azienda avviene tramite una strada bianca in buone condizioni. Internamente, la proprietà è composta da due casali: uno di dimensioni maggiori e uno più piccolo. Il casale principale, costruito in pietra secondo la tradizione toscana, ha una superficie di circa 450 mq. È diviso in quattro appartamenti, di cui tre abitabili e uno allo stato grezzo. Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista su San Gimignano. Accanto al casale principale si trova il secondo casale più piccolo, con una superficie di circa 150 mq. Anche questo immobile è diviso in due appartamenti, oltre a due camere indipendenti con bagno. I pavimenti sono in cotto e i soffitti presentano mattoni e travi in legno, tipici della zona. Esternamente, l'azienda in vendita è immersa tra i vigneti e si estende su 50 ettari di terreno, di cui 10 ettari sono dedicati al vigneto di Vernaccia di San Gimignano e Chianti DOCG, 1,5 ettari all'oliveto e 30 ettari al seminativo, mentre il resto è bosco e terreno incolto. Uno dei due casali è coperto da una pittoresca edera rampicante, creando un effetto scenografico. L'agriturismo in vendita include anche un magazzino di circa 200 mq, con una cantina sottostante di 200 mq dotata di tini in cemento per la vinificazione. A breve distanza si trovano due capanne da ristrutturare, con una superficie totale di circa 120 mq. Infine, la proprietà offre una splendida piscina con vista sui vigneti e sulla città medievale. Distanze: Distanza dai servizi: 3 km dai primi servizi Distanza dagli aeroporti principali: 70 km da Firenze, 75 km da Pisa, 155 km da Bologna Distanza dalle prime città: 16 km da Volterra, 21 km da Certaldo, 30 km da Siena Utenze: Rete telefonica disponibile Wi-Fi disponibile Riscaldamento collegato al GPL Fornitura idrica collegata alla rete idrica comunale e pozzo Energia elettrica disponibile Potenzialità: La versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi rendono questa proprietà ideale per essere utilizzata sia parzialmente come abitazione privata che completamente come agriturismo e struttura ricettiva. Attrazioni e zona: San Gimignano è famosa per le sue storiche torri medievali, le sue bellezze artistiche e i pregiati vini. La zona offre innumerevoli attrazioni culturali, ristoranti tipici e attività all'aria aperta, come escursioni a piedi o in bicicletta tra i vigneti e i paesaggi mozzafiato della campagna toscana.