Appartamento in vendita a Castiglione d'Orcia

Appartamento in vendita a Castiglione d'Orcia, Siena. Proprietà di circa 290 mq con due appartamenti separati, giardino, terrazze panoramiche e cantina. Ideale come residenza principale o casa vacanze nella Val d'Orcia. Descrizione Generale: Nel cuore del pittoresco centro storico di Castiglione d'Orcia, sorge questo spazioso appartamento di circa 290 metri quadrati, con giardino e vista mozzafiato sulla Val d'Orcia. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Al livello della strada, una porta in legno conduce al primo appartamento, composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una attualmente adibita a sala da pranzo), una camera singola e un bagno con vasca. Una delle camere matrimoniali offre l'accesso a un piccolo balcone con vista panoramica sulla Val d'Orcia. Al secondo piano, si trova il secondo appartamento che include un ampio soggiorno con camino e soppalco, cucina abitabile e un bagno con vasca e doccia. Questo appartamento dispone di un lungo balcone panoramico e una terrazza con vista sulla Rocca d'Orcia, completa di legnaia e scala che conduce a un'altra grande terrazza con ripostiglio, ideale per cene all'aperto. La proprietà è completata da una cantina accessibile tramite una piccola porta all'ingresso. Descrizione Interni: Il primo appartamento al piano terra offre spazi ben distribuiti con un soggiorno accogliente dotato di stufa e una cucina abitabile. Le due camere matrimoniali, di cui una utilizzata come sala da pranzo, e la camera singola offrono spazio e luminosità. Il secondo appartamento al primo piano presenta un ampio soggiorno con camino e soppalco, ideale per un letto matrimoniale. La cucina abitabile e i due bagni, dotati di vasca e doccia, completano la disposizione. La presenza di aria condizionata nel secondo appartamento garantisce comfort durante i mesi estivi. Descrizione Esterni: La proprietà include un giardino di circa 160 metri quadrati situato in una piazza adiacente, offrendo uno spazio verde tranquillo e privato. Il lungo balcone e la terrazza panoramica, complete di legnaia e ripostiglio, sono perfetti per godere del paesaggio toscano e delle cene all'aperto con amici e familiari. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è in buone condizioni, con tutti gli impianti funzionanti. Il secondo appartamento è dotato di aria condizionata, mentre gli impianti del primo appartamento sono collegati e funzionanti. La proprietà dispone anche di una cantina situata sotto la strada, facilmente accessibile. UsI e Potenzialità: L'appartamento è ideale sia come residenza principale che come seconda casa da mettere a reddito nei periodi estivi e invernali. La posizione centrale a Castiglione d'Orcia e la vista panoramica sulla Val d'Orcia lo rendono perfetto per chi cerca un ambiente tipico toscano e suggestivo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione d'Orcia, una località della provincia di Siena, presenta prezzi per abitazioni residenziali che variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m². Gli appartamenti nel centro storico possono raggiungere valori più elevati rispetto ad altre zone, con una tendenza di crescita stabile negli ultimi anni. L'area, molto ricercata per la sua posizione panoramica e la qualità della vita, offre un buon equilibrio tra costo e qualità rispetto ad altre località della Val d'Orcia e della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un affascinante borgo medievale situato nella Val d'Orcia, noto per le sue vie ripide e la piazza seicentesca. La chiesa romanica di Santa Maria Maddalena e il caratteristico arco di pietra sono alcune delle attrazioni storiche del borgo. La località è vicina a importanti attrazioni turistiche come Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, Pienza e Montalcino, rinomate per le loro terme, architettura e paesaggi toscani. Distanze: Centro di Siena: 45 km Stazione ferroviaria di Buonconvento: 30 km Aeroporto di Firenze: 110 km Firenze: 120 km Pisa: 160 km Siena: 45 km Lucca: 130 km Montalcino: 20 km Bagno Vignoni: 12 km Pienza: 25 km