Appartamento in vendita a Porto Ercole – Monte Argentario

Appartamento in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Immobile ristrutturato di 64 mq con terrazzo vista mare, situato in una delle zone più esclusive della località. Descrizione Generale: Nel cuore di Porto Ercole, in un elegante condominio tra i più ricercati della zona e a pochi passi dal porto, questo appartamento di 64 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà esclusiva con una vista mozzafiato sul mare. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e offre un’atmosfera raffinata e accogliente. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur essendo nelle immediate vicinanze dei servizi e delle attrazioni principali del Monte Argentario. Descrizione Interni: L’ingresso si apre su un elegante corridoio che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno luminoso con ampie vetrate, una cucina attrezzata con finiture di alta qualità e un terrazzo vivibile, ideale per godere di pranzi all’aperto con vista sul porto e sul borgo antico di Porto Ercole. La zona notte è composta da una camera da letto con armadi su misura, un bagno moderno con finiture di design e una pratica zona lavanderia. Gli interni, curati nei minimi dettagli, sono dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un elevato livello di comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova in un condominio elegante e riservato, dotato di servizio di portineria attivo tutto l’anno. Il terrazzo dell’abitazione offre una vista unica sul mare e sulle imbarcazioni ormeggiate nel porto, creando uno scenario suggestivo e rilassante. L’orientamento della proprietà permette di ammirare il sorgere del sole, con tonalità che tingono il cielo di sfumature calde, regalando momenti di assoluta tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie: 64 mq Locali: Soggiorno, cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, zona lavanderia Terrazzo: Sì, con vista mare Piano: Terzo con ascensore Riscaldamento: Autonomo con aria condizionata Servizio di portineria: Sì Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti moderni, riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione, garantendo comfort e abitabilità in ogni periodo dell'anno. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione esclusiva e alle sue caratteristiche, l’immobile è ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, sia come casa vacanze di lusso. Inoltre, rappresenta un’ottima opportunità di investimento immobiliare, con un’elevata richiesta per locazioni turistiche nel Monte Argentario. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monte Argentario, e in particolare di Porto Ercole, si conferma tra i più esclusivi della costa toscana. Il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nella zona si attesta intorno a €5.577/m², con variazioni in base alla posizione, alla vista panoramica e alle finiture interne. L’appartamento, con una superficie di 64 mq e un prezzo di €650.000, si posiziona tra le proprietà di fascia alta, grazie alla vista mare, alla ristrutturazione recente e alla location privilegiata. La domanda per immobili con queste caratteristiche è sempre elevata, soprattutto per il mercato delle seconde case e per gli investimenti a reddito nel settore turistico di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Ercole, incastonato tra mare e natura, è uno dei borghi più affascinanti del Monte Argentario. Il porto turistico, le fortificazioni spagnole e le spiagge incantevoli rendono questa località una meta ambita tutto l’anno. Oltre alle bellezze paesaggistiche, Porto Ercole offre un’ampia gamma di ristoranti e locali esclusivi, dove poter gustare le specialità della cucina toscana e piatti a base di pesce fresco. La vicinanza a rinomate località della Maremma e alla Riserva Naturale della Feniglia consente di vivere un’esperienza unica tra mare, natura e relax, rendendo Porto Ercole una delle destinazioni più richieste per il turismo di fascia alta. Distanze: Porto turistico: pochi passi Spiagge: 5-10 minuti in auto Orbetello: 10 km Grosseto: 45 km Roma: 150 km