Appartamento in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario

Appartamento in vendita a Porto Ercole, Monte Argentario. Immobile di 50 mq, ristrutturato, con vista su Forte Filippo. Composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Questo appartamento ristrutturato si trova in una posizione tranquilla e silenziosa a Monte Argentario, a breve distanza dal lungomare di Porto Ercole. Situato al terzo e ultimo piano, l'immobile, di circa 50 mq, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. La finestra del soggiorno offre una vista rilassante sul verde circostante e su Forte Filippo, rendendo l’ambiente luminoso e piacevole. Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento è perfetto come punto di appoggio per chi ama la vita in barca o come casa vacanza per un periodo di relax. Può anche rappresentare un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: L’appartamento è stato completamente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali. Il soggiorno con angolo cottura è ampio e accogliente, ideale per trascorrere momenti in compagnia. La camera matrimoniale è ben illuminata, con spazi ottimizzati per garantire il massimo comfort. Il bagno, anch'esso ristrutturato, presenta finiture moderne e di qualità. Descrizione Esterni: Dal soggiorno è possibile godere di una splendida vista su Forte Filippo e sul verde circostante, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e rilassante. L’appartamento è situato in un contesto tranquillo ma a pochi passi dal vivace lungomare di Porto Ercole, una delle località più affascinanti della costa. Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e gli impianti sono stati recentemente ristrutturati per garantire efficienza energetica e comfort abitativo. Le spese di gestione sono contenute, rendendo la proprietà facilmente gestibile come seconda casa o come investimento per affitti a breve termine. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale come casa vacanza per chi ama il mare e la vita tranquilla, oppure come investimento per locazioni turistiche grazie alla vicinanza al porto e ai servizi. La zona è molto richiesta durante il periodo estivo, il che lo rende particolarmente interessante per chi desidera un immobile da mettere a reddito. Mercato Immobiliare Locale: Porto Ercole, parte del comune di Monte Argentario, è una delle località più esclusive della Toscana. Il mercato immobiliare di Porto Ercole vede prezzi medi tra 4.000 e 6.000 €/m² per appartamenti vicino al mare, con un incremento della domanda soprattutto per immobili ristrutturati come questo. Le proprietà con viste panoramiche o situate vicino al porto tendono ad avere un valore aggiunto, rendendo questo appartamento particolarmente interessante nel segmento delle seconde case e degli affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Ercole è una perla del Monte Argentario, rinomata per le sue fortificazioni storiche come Forte Filippo, visibile dall’appartamento, e Forte Stella. Le spiagge, caratterizzate da calette di sabbia e scogli, attirano turisti da tutto il mondo. La zona offre un perfetto mix tra bellezze naturali e un’atmosfera di relax, ideale per chi ama le attività all'aria aperta come escursioni, ciclismo o sport acquatici. La vicinanza al porto rende Porto Ercole il luogo ideale per chi possiede una barca o ama navigare lungo la costa toscana. Distanze: Lungomare di Porto Ercole: 300 m Porto: 500 m Centro di Orbetello: 10 km Stazione ferroviaria di Orbetello: 12 km Aeroporto di Grosseto: 50 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 140 km Firenze: 180 km Spiagge della Feniglia: 3 km Forte Filippo: 1 km Forte Stella: 1.5 km