Appartamento in Vendita a Pienza - Elegante Residenza con Vista Panoramica sulla Val d'Orcia

Appartamento in vendita a Pienza, centro storico. Elegante residenza su 3 piani con 2 terrazzi panoramici sulla Val d'Orcia. Ideale per seconda casa o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pienza, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall'UNESCO, questa elegante residenza si sviluppa su 3 piani ed è stata finemente restaurata con un'accurata attenzione ai dettagli. L'immobile vanta 2 terrazzi panoramici da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla splendida Val d'Orcia, uno dei paesaggi più belli della Toscana. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa che come investimento nel circuito degli affitti turistici, garantendo un reddito interessante. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su tre livelli, ognuno con una propria caratteristica distintiva. Le camere da letto sono eleganti e dotate di bagno privato, offrendo un comfort moderno senza rinunciare al fascino tradizionale. Ogni ambiente è stato pensato per mantenere l'autenticità dello stile toscano, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto, ma al contempo sono stati installati tutti i comfort moderni per garantire una qualità di vita ottimale. L'immobile include anche una cantina di buon livello, ideale per lo stoccaggio di vini pregiati e altri beni. L’ampiezza delle stanze e la disposizione degli spazi rendono l’appartamento particolarmente accogliente e funzionale. Descrizione Esterni: I due terrazzi panoramici offrono la possibilità di godere appieno della vista spettacolare sulla Val d'Orcia. Perfetti per momenti di relax all'aperto, i terrazzi sono arredati con gusto per creare un ambiente intimo e tranquillo, ideale per un pranzo all'aperto o semplicemente per godersi la quiete del paesaggio. La residenza si trova in una delle posizioni più ambite di Pienza, facilmente raggiungibile dai principali punti di interesse del centro storico. Caratteristiche Principali: Superficie totale: circa 150 mq 3 piani 2 terrazzi panoramici con vista sulla Val d'Orcia Camere da letto con bagno privato Cantina Ristrutturato con materiali di alta qualità Comfort moderni (riscaldamento autonomo, aria condizionata) Ideale per seconda casa o investimento turistico Posizione centrale, vicino a ristoranti, negozi e attrazioni turistiche Analisi di Mercato: Pienza è una delle mete più ambite della Val d'Orcia, tanto per la sua bellezza storica quanto per la sua centralità in Toscana. Le proprietà nel centro storico, specialmente quelle con terrazzi panoramici, sono particolarmente richieste. L'appartamento in vendita, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, si inserisce in un mercato che ha una valutazione media di circa 3.500 €/m² per le residenze nel centro storico di Pienza. Il valore di mercato di questa residenza potrebbe aggirarsi tra 500.000 € e 600.000 €, con un forte potenziale di reddito se utilizzata nel circuito degli affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza è una delle città più affascinanti della Val d'Orcia, famosa per il suo patrimonio storico e culturale. La città è nota per il suo centro storico, progettato dal celebre architetto Leon Battista Alberti, che ha conferito a Pienza il titolo di "Città ideale del Rinascimento". Tra i principali luoghi d'interesse ci sono la Cattedrale di Pienza, il Palazzo Piccolomini e il Palazzo Comunale. La Val d'Orcia, con i suoi paesaggi incontaminati, è anche un luogo ideale per escursioni, passeggiate e degustazioni di vini. Distanze: Firenze: 120 km Siena: 50 km Montepulciano: 15 km Montalcino: 30 km Aeroporto di Firenze: 115 km Aeroporto di Perugia: 100 km Lago Trasimeno: 45 km Pienza centro storico: 0 km Per sapere di più sull'appartamento e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.