Appartamento in vendita a San Gimignano

Elegante appartamento in vendita nel centro storico di San Gimignano, Toscana. Con terrazza panoramica e cantinetta, perfetto per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Bellissimo ed elegante appartamento situato in posizione eccellente, nel centro storico della rinomatissima città medievale di San Gimignano. La proprietà si trova a poca distanza da Porta San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Cisterna e dalle principali attrazioni della città turrita. L'appartamento ha una superficie lorda di circa 112 mq, oltre a una soffitta di circa 20 mq, una terrazza panoramica e una cantinetta al piano terra. La proprietà è stata ristrutturata con cura nel 2006 e si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di ingresso/salottino al secondo piano, che conduce a un ampio bagno con vasca idromassaggio e alla terrazza panoramica di circa 13 mq con viste sulla campagna e sulle torri. Proseguendo lungo il disimpegno, si accede alla bellissima e ampia sala con cucinotto annesso. Dal salotto, una scala interna conduce al piano superiore dove si trova una soffitta praticabile di circa 20 mq, adibita a zona ripostiglio/guardaroba e lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una spaziosa camera singola e un bagno con doccia. Completa la proprietà una cantinetta/ripostiglio di circa 4 mq al piano terreno. Descrizione Esterni: La proprietà include una terrazza panoramica di circa 13 mq, perfetta per godere delle splendide viste sulla campagna toscana e sulle torri di San Gimignano. Il palazzo in cui si trova l'appartamento ha un bell'ingresso condominiale ben tenuto e curato, ed è composto da sei unità. Le spese annuali di gestione sono molto basse. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. La vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni turistiche di San Gimignano lo rende perfetto per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A San Gimignano, i prezzi medi degli immobili residenziali si aggirano intorno ai €2.448/m², con valori che vanno da €1.041/m² a €2.964/m². Gli affitti sono richiesti mediamente a €11,46/m² al mese, mostrando un aumento del 16,46% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare locale si presenta stabile, con una buona domanda sia per la vendita che per l'affitto di immobili​​. Informazioni Turistiche e Storiche: San Gimignano è un gioiello medievale situato nella provincia di Siena, rinomato per le sue torri medievali che creano un inconfondibile skyline. La città è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO nel 1990 per il suo eccezionale stato di conservazione e la sua autentica architettura medievale. Tra le principali attrazioni di San Gimignano vi sono il Duomo di San Gimignano, la Piazza della Cisterna, il Museo Civico e la Torre Grossa, la più alta della città. Inoltre, San Gimignano è famosa per i suoi vini, in particolare la Vernaccia, e per la sua cucina toscana tradizionale. Distanze: Porta San Giovanni: 0.1 km Piazza Duomo: 0.2 km Piazza della Cisterna: 0.3 km Siena: 45 km Firenze: 60 km Pisa: 75 km Aeroporto di Firenze: 65 km Aeroporto di Pisa: 80 km Volterra: 30 km Monteriggioni: 25 km