Appartamento esclusivo in vendita a Porto Ercole – Vista mare e panoramica

Appartamento in vendita a Porto Ercole, 90 mq, 2 camere, soggiorno con balcone e vista panoramica, riscaldamento autonomo, no condominio. Prezzo su richiesta. Descrizione Generale: A Porto Ercole, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 90 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina caratteristica nel cuore del paese. L'immobile è composto da due camere matrimoniali, un bagno, cucina con balcone di servizio, un piccolo ripostiglio, e un soggiorno dal quale si accede a un balcone panoramico. Il panorama mozzafiato si estende a 180° sopra i tetti del paese, con vista sul mare e il verde della collina circostante. La posizione è eccellente, a pochi passi dal porto e non lontano dal parcheggio. Il riscaldamento autonomo, l'autoclave e l'assenza di spese condominiali rendono questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un immobile privato e comodo. La possibilità di installare un ascensore nella palazzina aggiunge valore alla proprietà. Descrizione Interni: L'appartamento si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con accesso al balcone panoramico, perfetto per godersi la vista sul mare e sulla collina. La cucina ha un balcone di servizio che offre un angolo pratico per riporre oggetti. Le due camere matrimoniali sono accoglienti e ben illuminate, mentre il bagno è funzionale. Il piccolo ripostiglio fornisce ulteriore spazio per la conservazione. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di un balcone che si affaccia sulla vista panoramica a 180°, che include il mare e il verde delle colline circostanti. La posizione dell'immobile è centrale, ma riservata, permettendo di godere della tranquillità pur essendo vicino ai principali servizi del paese, come il porto e il parcheggio. Caratteristiche principali: Superficie totale: 90 mq circa 2 camere matrimoniali Soggiorno luminoso con accesso al balcone panoramico Cucina con balcone di servizio 1 bagno Piccolo ripostiglio Riscaldamento autonomo Autoclave No condominio Vista panoramica a 180° Prezzo: su richiesta Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e autoclave. Le utenze di acqua, gas ed elettricità sono attive e il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo un'efficace gestione dei consumi. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale come prima casa o come casa vacanze, grazie alla sua vista panoramica e alla vicinanza al porto. È una soluzione perfetta per chi cerca un immobile in una località tranquilla ma ben servita, senza la necessità di affrontare spese condominiali. La possibilità di installare un ascensore nella palazzina lo rende ancora più interessante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Porto Ercole è molto ricercato, soprattutto per proprietà con vista mare e vicinanza al porto. I prezzi medi per appartamenti simili in zona variano tra €5.000/m² e €10.000/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Ercole è uno dei luoghi più affascinanti della Maremma Toscana, noto per il suo porto turistico e per le sue spiagge incantevoli. La città è ricca di storia e cultura, con la fortezza che domina il porto e numerosi ristoranti, negozi e caffè lungo il lungomare. La zona circostante è perfetta per chi ama sport acquatici, escursioni e attività all'aperto. Distanze: Centro di Porto Ercole: 5 minuti a piedi Spiaggia di Porto Ercole: 1 km Supermercati e negozi: 500 m Stazione ferroviaria di Orbetello: 15 km Parco naturale della Maremma: 30 km Ospedale di Orbetello: 20 km Aeroporto di Pisa: 150 km Firenze: 180 km Roma: 190 km