Hotel in vendita a Montepulciano

A Montepulciano, in posizione panoramica e strategica, proponiamo in vendita un hotel di oltre 2.000 mq distribuito su cinque piani. L'immobile è attualmente organizzato con 50 camere, spazi comuni e due ingressi distinti. La struttura offre un’ampia flessibilità d’uso grazie alla possibilità di cambio destinazione per progetti abitativi, sanitari o direzionali. Completa la proprietà un’area esterna recintata e 150 posti auto, rendendo questa opportunità unica per dimensioni e posizione. Descrizione Interni: L’hotel è articolato su cinque piani e comprende 50 camere spaziose, aree comuni dedicate all’accoglienza e al relax, e doppio ingresso per una maggiore funzionalità. Gli interni, seppur da aggiornare, presentano una struttura solida e versatilità per adattamenti a diversi progetti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un’area esterna recintata, che garantisce sicurezza e privacy. I 150 posti auto rappresentano un valore aggiunto, soprattutto per progetti che prevedano un’elevata affluenza. La posizione panoramica offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano, aggiungendo ulteriore prestigio alla proprietà. Caratteristiche Principali: Superficie totale: oltre 2.000 mq Piani: 5 Camere: 50 Spazi comuni: Presenti Ingressi: 2 Area esterna: Recintata Parcheggio: 150 posti auto Classe energetica: Da definire Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Montepulciano è caratterizzato da una forte domanda per strutture ricettive o immobili convertibili in residenze di pregio. Progetti di riqualificazione, soprattutto in zone panoramiche come questa, possono generare un alto ritorno sull’investimento. Le proprietà di grandi dimensioni in località rinomate della Toscana hanno un valore variabile tra €1.500/m² e €2.500/m², a seconda della destinazione d’uso e delle condizioni strutturali. Possibilità di Destinazione d’Uso: Grazie alla sua metratura e conformazione, l'immobile è adatto a molteplici progetti: Residenziale: Creazione di appartamenti o ville esclusive. Sanitario: Struttura per case di riposo, cliniche private o centri di riabilitazione. Direzionale: Sede aziendale o uffici. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano, celebre per il suo vino Nobile e il centro storico ricco di arte e cultura, è una delle mete più ambite della Toscana. Il borgo medievale è circondato da colline punteggiate di vigneti e uliveti, offrendo un’atmosfera unica. La vicinanza a località rinomate come Pienza, Montalcino e la Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, ne aumenta l’attrattiva. Distanze: Centro storico di Montepulciano: 2 km Pienza: 15 km Montalcino: 40 km Val d’Orcia: 20 km Chianciano Terme: 10 km Siena: 70 km Firenze: 115 km Aeroporto di Firenze: 120 km Roma: 180 km Lago Trasimeno: 30 km Per sapere di più sull'hotel e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.