Hotel in Vendita a Sansepolcro

Hotel con ristorante e pizzeria in vendita a Sansepolcro, situato in una zona residenziale dell'Alta Valtiberina, tra Umbria e Toscana. Descrizione Generale: La proprietà si trova in una zona residenziale di un paese dell'Alta Valtiberina, tra Umbria e Toscana. La villa, finemente ristrutturata, si dispone su quattro livelli, composti come segue: Piano seminterrato: locale tecnico e locali ripostiglio. Piano terra: ampio ingresso, quattro sale ristorante, cucina professionale, cantina, servizi. Primo piano: quattro camere, ognuna con bagno en suite. Secondo piano: sei camere, tutte con bagno en-suite. L'appartamento del custode, ubicato al primo piano della villa, è composto di cucina, grande open space con accesso alla terrazza, due camere con bagno en-suite e accesso diretto alla veranda, bagno. La Pizzeria, situata al piano terra di un'ala indipendente della villa, è composta di una cucina professionale, un forno a legna, sale ristorante e servizi, per una superficie totale di 200 mq. Al piano seminterrato si trovano le celle frigorifere, locali ripostiglio, un locale tecnico ed un bagno di servizio. Nonostante la villa si trovi all'interno di un quartiere residenziale, la piscina con solarium gode di eccellente privacy grazie alle alte siepi che la circondano. La Pizzeria vanta un giardino ben curato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Descrizione Interni: L'interno della villa è finemente ristrutturato con ottime finiture e pavimenti originali in cotto. Il piano terra comprende un ampio ingresso, quattro sale ristorante, una cucina professionale, una cantina e servizi. Il primo piano è composto da quattro camere, ognuna con bagno en suite, mentre il secondo piano comprende sei camere, tutte con bagno en-suite. L'appartamento del custode, situato al primo piano, è composto da una cucina, un grande open space con accesso alla terrazza, due camere con bagno en-suite e accesso diretto alla veranda, e un ulteriore bagno. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà comprende una piscina con solarium, circondata da alte siepi che garantiscono privacy. La pizzeria, situata in un'ala indipendente della villa, dispone di un giardino ben curato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano seminterrato della pizzeria ospita le celle frigorifere, i locali ripostiglio, un locale tecnico e un bagno di servizio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un'attività alberghiera e ristorativa in una delle regioni più belle e turistiche d'Italia. La presenza di camere con bagno en-suite e di spazi esterni ben curati rende questa proprietà adatta anche come struttura ricettiva per eventi o come residenza privata di lusso. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare in Toscana è sempre stato molto attrattivo per gli investitori, sia italiani che stranieri. Negli ultimi 10 anni, i prezzi degli immobili in Toscana sono aumentati, sebbene a un ritmo più lento rispetto ad altre regioni italiane. Attualmente, il prezzo medio al mq in Toscana è di circa €2.000, con picchi di €3.000/mq nelle zone più esclusive. Acquistare un immobile in Toscana è considerato un investimento sicuro, dato che la domanda di proprietà in questa regione è costantemente alta. Informazioni Turistiche e Storiche: Sansepolcro è un comune italiano situato nella provincia di Arezzo, in Toscana. È conosciuto per essere il luogo di nascita di Piero della Francesca, uno dei più grandi pittori del Rinascimento italiano. La città ospita diversi monumenti e musei, tra cui il Museo Civico, che ospita alcune delle opere più famose di Piero della Francesca. Sansepolcro è anche famoso per la sua Palio della Balestra, una competizione storica di balestre che si svolge ogni anno. Distanze: Centro città: 1 km Aeroporto più vicino (Aeroporto di Perugia): 69 km Attrazione turistica più vicina (Museo Civico di Sansepolcro): 1 km Stazione ferroviaria più vicina (Stazione di Arezzo): 38 km Autostrada più vicina (Autostrada A1): 45 km Spiaggia più vicina (Fano): 115 km Montagna più vicina (Monte Nerone): 50 km Campo da golf più vicino (Golf Club Antognolla): 60 km Ristorante più vicino: 500 m Supermercato più vicino: 500 m