Boutique Hotel con SPA in Vendita a Tuoro sul Trasimeno

Boutique hotel con 12 camere, centro benessere, ristorante gourmet da 40 posti, piscina e parco di 1 ha. Un'opportunità unica per investire in un'attività ricettiva di lusso a Tuoro sul Trasimeno. Descrizione Generale: In attività da quasi 20 anni, questa villa esclusiva è diventata un punto di riferimento per chi cerca una vacanza di lusso immersa nella tranquillità, a pochi passi dal Lago Trasimeno. L’immobile, di circa 1.100 mq, ospita 12 camere eleganti, un ristorante gourmet da 40 posti e un moderno centro benessere con piscina riscaldata. Il parco di circa 1 ha offre un’area verde curata nei minimi dettagli, con giardino all'italiana, orto, piccolo vigneto e numerose zone relax. La villa, ristrutturata nel 2004, è stata progettata per offrire il massimo comfort in un'atmosfera d'altri tempi, ma con tutti i servizi di un moderno resort. L’immobile, con un’ottima manutenzione, offre anche una possibilità di ampliamento grazie a 700 mq di edificabilità residua. Descrizione Interni: La villa è dotata di un ristorante gourmet da 40 posti, perfetto per offrire esperienze culinarie raffinate agli ospiti. Le camere sono tutte arredate con gusto, offrendo un’atmosfera accogliente e rilassante. Il centro benessere con piscina riscaldata è un’area di puro relax, mentre il ristorante si distingue per la qualità e l’eleganza degli ambienti. Tutti gli spazi sono curati nei minimi dettagli, con finiture di alta classe e comfort moderni. Descrizione Esterni: Il parco che circonda la villa è un angolo di paradiso, con ampi spazi verdi, un giardino all'italiana, un orto e un piccolo vigneto. La piscina esterna è il cuore della zona relax, mentre le numerose aree all’aperto permettono agli ospiti di godersi la natura in totale privacy. Il terreno di circa 1 ha offre anche la possibilità di ampliamenti futuri, grazie ai 700 mq di edificabilità residua. Caratteristiche principali: Superficie villa: 1.100 mq Camere: 12 con 12 bagni en-suite Ristorante gourmet con 40 posti Centro benessere con piscina riscaldata Parco: 1 ha con giardino all'italiana, orto e vigneto Edificabilità residua di circa 700 mq Piscina esterna Ascensore Riscaldamento a pompa di calore alimentato da impianto fotovoltaico (14 kW) e impianto solare termico Aria condizionata in tutte le camere Tre pozzi per approvvigionamento idrico Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pompa di calore, supportato da un impianto fotovoltaico da 14 kW e da un impianto solare termico. L’approvvigionamento idrico è garantito da tre pozzi, oltre che dall’acquedotto comunale, assicurando efficienza e autonomia. Ogni camera è dotata di aria condizionata. Usi e Potenzialità: Questa villa è una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un’attività ricettiva già consolidata e funzionante. Il ristorante gourmet e il centro benessere sono perfetti per attrarre una clientela di alto livello, mentre l’edificabilità residua consente di ampliare ulteriormente la struttura. La posizione, vicino al Lago Trasimeno e a 20 minuti da Cortona, rende l'immobile ideale per un’attività turistica di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Tuoro sul Trasimeno e nelle vicinanze del Lago Trasimeno è particolarmente richiesto per le proprietà turistiche di lusso. I prezzi per strutture ricettive simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con una forte domanda per immobili che offrono servizi di alta classe e una location tranquilla ma ben collegata. Informazioni Turistiche e Storiche: Tuoro sul Trasimeno è un pittoresco paese affacciato sul Lago Trasimeno, famoso per il paesaggio naturale e le opportunità di svago all'aperto, come passeggiate in barca e sport acquatici. La vicinanza a Cortona, una delle città più famose della Toscana, con la sua storia, cultura e tradizioni, arricchisce ulteriormente l'offerta turistica. Il Lago Trasimeno è una meta ideale per gli amanti della natura e delle escursioni all’aperto. Distanze: Lago Trasimeno: 1.5 km Cortona: 20 km Perugia: 40 km Firenze: 120 km Siena: 60 km Pisa: 60 km Aeroporto di Perugia: 45 km Terontola Railway Station: 15 km