In Vendita: Elegante Boutique Hotel con Terreno Agricolo in Gubbio, Umbria

In vendita un'affermata attività di ospitalità a Gubbio, Umbria. Questo elegante boutique hotel offre camere confortevoli, un wine bar, terreno agricolo e persino una chiesetta per cerimonie. Un'opportunità unica di investimento in una pittoresca parte dell'Umbria. Descrizione Generale: Situata nella suggestiva Gubbio, nell'Umbria settentrionale, questa ben consolidata attività di ospitalità è ora disponibile per l'acquisto. Ciò che in passato era una residenza di famiglia è stato trasformato in un raffinato boutique hotel. Il piano terra accoglie una spaziosa e accogliente area per aperitivi, check-in e ufficio, oltre a un wine bar versatile che può fungere da bar o sala riunioni. I piani superiori ospitano un totale di 9 camere confortevoli. L'edificio comprende anche quindici appartamenti con una o due camere da letto, ciascuno dotato di angolo cottura. Un'affascinante chiesetta, dedicata a San Michele, offre un luogo unico per cerimonie nuziali. L'immobile è circondato da un vasto terreno agricolo di circa 30 ettari, caratterizzato da boschi, pascoli, coltivazioni, uliveti e pittoreschi prati. A seconda della modalità di acquisizione dell'attività, l'acquirente potrebbe beneficiare di sussidi per il terreno agricolo e agevolazioni per le attività agricole. Descrizione Interni: Le 9 camere dell'hotel e gli appartamenti presentano interni confortevoli e ben arredati, accogliendo gli ospiti in un ambiente elegante e accogliente. L'attenzione ai dettagli e l'arredamento curato garantiscono un soggiorno piacevole e rilassante. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da una scenografica cornice di terreno agricolo, che include boschi suggestivi, ampi pascoli e affascinanti uliveti. La chiesetta di San Michele aggiunge un tocco di storicità e offre uno spazio suggestivo per eventi speciali. Il terreno agricolo offre molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera sfruttare le potenzialità della campagna umbra. Usi e Potenzialità: Questa attività di ospitalità offre molteplici potenzialità, grazie alla sua posizione unica e alla combinazione di strutture e terreno agricolo. L'hotel e gli appartamenti rappresentano una fonte di reddito stabile, mentre la chiesetta aggiunge un elemento distintivo per eventi e cerimonie speciali. Il terreno agricolo, suddiviso tra varie tipologie di coltivazioni, offre l'opportunità di sfruttare agevolazioni per attività agricole e potenziali sussidi. Analisi di Mercato: Gubbio, un'affascinante città dell'Umbria, è caratterizzata dalla sua storia millenaria e dalla sua bellezza intramontabile. Analizzando le variazioni dei valori immobiliari a Gubbio negli ultimi 10 anni, basati sui dati forniti da Borsino Immobiliare, emergono importanti insights. Nel corso di questo periodo, il mercato immobiliare di Gubbio ha mostrato un trend costante nell'aumento dei prezzi delle proprietà. Nel primo triennio, è stato registrato un incremento medio annuo del 3%, evidenziando un interesse costante. Successivamente, nei 5 anni successivi, l'area ha sperimentato un significativo aumento con una crescita media annua del 6%. Questo aumento più marcato è stato spinto dalla crescente attrattiva di Gubbio per turisti e investitori, sottolineando la sua posizione strategica e il suo fascino storico. Nei due anni più recenti, la crescita si è mantenuta stabile con un aumento medio del 4%. Questo costante incremento dei valori immobiliari nel corso del decennio riflette l'interesse continuo per Gubbio e la sua capacità di offrire investimenti solidi e prospettive di valore. Informazioni Turistiche e Storiche: Gubbio, situata nella parte settentrionale dell'Umbria, è una delle città medievali più affascinanti d'Italia. Conosciuta per il suo centro storico ben conservato, le stradine lastricate, le piazze pittoresche e i monumenti storici, Gubbio regala ai visitatori un tuffo nel passato. Tra i suoi punti di interesse si trova il Palazzo dei Consoli, un'imponente costruzione gotica che ospita il Museo Civico e offre un panorama spettacolare sulla città. L'antica Basilica di Sant'Ubaldo, situata sulla cima del monte Ingino, è un simbolo distintivo di Gubbio. La Festa dei Ceri, una tradizionale manifestazione che si tiene ogni maggio, coinvolge l'intera comunità in una spettacolare corsa con i ceri di legno. L'atmosfera medievale della città è palpabile, rendendo Gubbio un luogo unico da esplorare. L'Umbria, nota come "il cuore verde d'Italia", offre anche splendide campagne, tradizioni culinarie e una varietà di attività all'aperto. Distanze: Centro Storico di Gubbio - A piedi Perugia - 40 km Assisi - 50 km Urbino - 70 km Arezzo - 100 km Lago Trasimeno - 60 km Ancona - 100 km Spoleto - 80 km Cascia - 80 km Monte Cucco - 30 km