Hotel in Vendita a Magione

Hotel in vendita a Magione, Umbria. 1.438 mq su tre livelli con 40 camere, piscina, ristorante e 22.395 mq di terreno. Ottimo come struttura ricettiva o per trasformazione in centro socio-sanitario. Descrizione Generale: Immerso nella splendida cornice naturale di Magione, nel cuore dell’Umbria, questo rinomato country hotel rappresenta un'opportunità unica di investimento nel settore dell'ospitalità. Situato su oltre un ettaro di terreno arricchito da alberi ad alto fusto, l'hotel offre un'atmosfera tranquilla e riservata, perfetta per garantire comfort e relax agli ospiti. La proprietà, distribuita su tre livelli per una superficie totale di circa 1.438 mq, è attualmente operativa come hotel ma presenta ampie possibilità di conversione, ad esempio in una struttura socio-sanitaria. Descrizione Interni: L'hotel è composto da 40 camere, tutte dotate di bagno privato e aria condizionata caldo/freddo, che offrono un'ospitalità di qualità. Inoltre, la proprietà include tre monolocali che possono essere destinati al personale o ai gestori della struttura. Gli ambienti interni sono spaziosi e funzionali, con una reception ampia e accoglienti spazi comuni che sono stati progettati per offrire la massima praticità e comodità agli ospiti. L'area ristorazione, che si estende su una superficie di 830 mq, comprende due sale adibite ad eventi e banchetti, due cucine professionali ben attrezzate e una serie di spazi esterni coperti da verande e porticati per un totale di 470 mq, perfetti per eventi e momenti conviviali all'aperto. Descrizione Esterni: La proprietà è arricchita da una splendida piscina di 12x6 metri, completamente recintata e circondata da un'ampia pavimentazione che la rende ideale per il relax. I grandi spazi verdi circostanti offrono ulteriori opportunità di sviluppo, come la creazione di campi sportivi, aree giochi o ampliamenti strutturali, che aumentano ulteriormente il potenziale di questo investimento. Il terreno di 22.395 mq è in parte seminativo e uliveto, e permette una gestione versatile della proprietà. Caratteristiche Principali: Superficie complessiva: 1.438 mq Camere: 40 Bagni: 45 Monolocali per il personale: 3 Locali: 135 Piscina: 12x6 metri Ristorante: 830 mq con due sale banchetto e cucine professionali Spazi esterni coperti da verande e porticati: 470 mq Riscaldamento: Autonomo Impianto di climatizzazione: Sì Terreno: 22.395 mq (seminativo e uliveto) Cantina: Presente Analisi di Mercato: La posizione strategica di Magione, nel cuore dell'Umbria, e la sua vicinanza a città storiche come Perugia, Assisi e il Lago Trasimeno, fanno di questo hotel una proprietà molto ricercata sia come struttura ricettiva che come potenziale centro socio-sanitario. Gli hotel in Umbria, specialmente quelli situati in zone rurali e tranquille, sono molto richiesti per il turismo, che si caratterizza per soggiorni rilassanti e natura. Il valore medio al metro quadrato per proprietà simili in questa area può variare tra €1.500 e €2.500, con un prezzo complessivo stimato per questo hotel tra i €2.150.000 e i €3.595.000, a seconda della sua destinazione d'uso e dello stato di conservazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione è situata in una zona ricca di storia, cultura e natura, famosa per la sua vicinanza al Lago Trasimeno, una delle principali destinazioni turistiche della regione. La città è anche vicina a Perugia, Assisi, e altre località storiche umbre, che attraggono turisti durante tutto l'anno. La posizione della proprietà la rende ideale per ospitare turisti che desiderano esplorare la regione o per chi cerca un luogo tranquillo per ritiri di benessere o attività terapeutiche. La zona è perfetta per attività all'aperto come escursioni, sport acquatici sul lago e visite culturali. Distanze: Lago Trasimeno: 5 km Perugia: 20 km Assisi: 35 km Siena: 100 km Firenze: 150 km Aeroporto di Perugia: 30 km Stazione ferroviaria di Magione: 3 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 35 km