Villa in Vendita a Corciano con Giardino, Piscina e Vista Panoramica sul Lago Trasimeno

Villa in vendita a Corciano, Perugia. 440 mq, 5 camere da letto, spa, sauna, piscina coperta riscaldata, giardino con piscina all’aperto, 70 ulivi, impianti solari e potenziale per ampliamento. Descrizione Generale: Immersa nelle colline verdi dell'Umbria, questa villa ristrutturata del XIX secolo offre 440 mq di superficie abitabile, combinando il fascino storico con impianti moderni e di alta qualità. Situata vicino al Lago Trasimeno, la villa gode di una vista panoramica spettacolare e offre una vasta gamma di comfort, tra cui una spa, una sauna e una piscina coperta riscaldata. L’ingresso principale, protetto da un ampio portico di 25 mq, conduce a un grande salone, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile completamente attrezzata, che si apre su una serra solare con forno a legna e camino, ideale per cene all’aperto. Un’ulteriore zona di servizio e un bagno completano il piano principale. Descrizione Interni: L’interno della villa è ricco di dettagli eleganti e comfort moderni. Al piano terra, oltre alla cucina e alla zona giorno, vi sono una seconda zona pranzo, una sala biliardo, un bagno e un ripostiglio. Un accesso separato conduce a un'area benessere con palestra, sauna e una piscina coperta riscaldata di 6x3 m, oltre a un altro bagno, lavanderia, cantina e spazi di deposito aggiuntivi. Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e studio privato, oltre a una veranda panoramica. Due camere doppie e una singola, tutte con bagno en suite, completano questo piano. Il piano seminterrato, accessibile da un secondo ingresso dalla strada, comprende uffici, una sala d'attesa, due stanze e due bagni. Adiacente alla villa, c'è un garage con porta automatica. Due annessi offrono la possibilità di creare mini-appartamenti o una stanza tecnica. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino paesaggistico con uno stagno ornamentale e una piscina all’aperto di 11x5 m, da cui si può godere di una vista panoramica sul Lago Trasimeno. La zona barbecue con camino è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Il terreno di 4.000 mq comprende 70 ulivi, piante da frutto, un pozzo, due cisterne d’acqua e una serra. È anche possibile ampliare la proprietà con ulteriori 80 mq di superficie abitabile. Il giardino è ben curato e offre numerosi spazi per il relax e il tempo libero. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 440 mq Piano: Due piani abitativi e seminterrato Camere da letto: 5 Bagni: 6 Zona giorno: Ampio salone, soggiorno con camino, sala da pranzo Cucina: Abitabile con accesso alla serra solare Piscina: Coperta riscaldata di 6x3 m, piscina esterna 11x5 m Giardino: Paesaggistico, con stagno ornamentale, 70 ulivi, piante da frutto Annessi: 2 annessi con potenziale per mini-appartamenti Garage: 1 garage di 90 mq Riscaldamento: Impianto a energia solare, fotovoltaico (4,5 kW con accumulo 10 kW), riscaldamento a pavimento Impianti: Aria condizionata, sistema di allarme, cancello elettrico in ferro battuto Terreno: 4000 mq, con uliveto, serre e pozzo Ampliamento: Possibilità di aggiungere 80 mq di superficie abitabile Classe Energetica: In fase di determinazione Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto solare per la produzione di acqua calda. Il sistema fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo da 10 kW consente un notevole risparmio energetico. La proprietà è anche equipaggiata con aria condizionata nei principali ambienti e sistema di allarme per la sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa villa offre un'opportunità unica di residenza privata in una delle regioni più belle d'Italia. La sua posizione panoramica, le ampie strutture e i numerosi comfort la rendono ideale anche per un’attività ricettiva, come agriturismo, bed and breakfast o location per eventi, matrimoni e feste private. L'ulteriore potenziale di ampliamento la rende un'ottima opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: La zona intorno al Lago Trasimeno è molto apprezzata per la sua bellezza naturale e la sua vicinanza alle principali città umbre e toscane. Il mercato immobiliare in questa area offre diverse opportunità di investimento in proprietà di lusso come questa, con valori che si aggirano tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m² a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: La villa si trova a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, un'area famosa per la sua bellezza naturale e le sue attività ricreative all’aperto. La città di Perugia e le affascinanti cittadine circostanti, come Cortona e Castiglione del Lago, offrono numerose opportunità culturali e storiche. La regione è famosa anche per la produzione del vino e dell'olio d'oliva, e offre una varietà di eventi e festival durante tutto l'anno. Distanze: Lago Trasimeno: 5 km Perugia: 30 km Cortona: 40 km Firenze: 120 km Siena: 70 km Pisa: 150 km Supermercato: 3 km Ospedale: 10 km