Villino in Vendita a Cortona – Eleganza Toscana con Torretta Panoramica

Villino in vendita a Cortona, caratterizzato da una torretta panoramica, 4 camere, 3 bagni, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. Immobile pronto da vivere, con finiture tradizionali toscane, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro termico, e un ampio giardino di 3000 mq dotato di gazebo e piscina, situato nel prestigioso Borgo de' Cavalieri. Descrizione Generale Nel cuore di Cortona, all'interno del suggestivo Borgo de' Cavalieri, questo villino unisce tradizione e modernità. Pur essendo inserito in un contesto antico, la proprietà beneficia di una posizione indipendente rispetto agli edifici circostanti, offrendo privacy e un ambiente esclusivo. La superficie complessiva è di circa 245 mq, distribuiti su un piano principale e una torretta panoramica, realizzati con grande attenzione ai dettagli per esaltare il fascino autentico delle case toscane. Descrizione Interni L’ingresso, valorizzato da un portico rustico, conduce in ambienti eleganti e accoglienti. Il soggiorno e la sala da pranzo, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e porte ad arco, si integrano con una cucina abitabile in stile moderno, dotata di isola centrale ed elettrodomestici, creando spazi ideali per momenti conviviali. Una delle camere, attualmente arredata come studio e sala lettura, offre flessibilità, mentre le altre tre camere e i tre bagni sono stati progettati per garantire il massimo comfort. Caratteristiche Principali Superficie Totale: circa 245 mq, distribuiti su piano principale e torretta panoramica Camere: 4, di cui una adibita a studio/sala lettura Bagni: 3 moderni e funzionali Zone Living: ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile in stile moderno Finiture Tradizionali: soffitti con travi in legno a vista, porte ad arco, pavimenti in terracotta fatti a mano, dettagli in pietra serena Comfort Moderni: aria condizionata in tutte le stanze, infissi in legno con doppio vetro termico, zanzariere Torretta Panoramica: suite esclusiva con vista a 360° sui panorami toscani Spazi Esterni: giardino di 3000 mq, gazebo di 45 mq, piscina Servizi Aggiuntivi: area residenziale composta da sei ville, parco comune, area parcheggio per ospiti, accesso tramite viale con cancello automatico e servizio di vigilanza/manutenzione Descrizione della Torretta La torretta panoramica, caratterizzata da bifore ad arco, ospita una suite esclusiva che offre una vista a 360° sui paesaggi toscani, rappresentando uno degli elementi più distintivi e affascinanti dell’immobile. Descrizione Esterni e Dotazioni Il villino è circondato da un ampio giardino di 3000 mq che abbraccia la proprietà su tutti i lati, creando un’oasi di pace ideale per il relax e per attività conviviali. Un gazebo di 45 mq, perfetto per pranzi al fresco e barbecue con vista sulla piscina, arricchisce ulteriormente l’outdoor. Il Borgo de' Cavalieri comprende anche sei ville, un parco comune, un’area parcheggio per gli ospiti e un viale d’accesso unico dotato di cancello automatico. È operativo un servizio di vigilanza e manutenzione delle parti comuni, con possibilità di estensione ai singoli edifici e giardini, oltre a supporto per la gestione di ospiti e affitti turistici. La via d’accesso, una tipica strada bianca toscana di circa 300 metri, attraversa la campagna, rafforzando l’autenticità dell’area. Analisi del Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare a Cortona, in particolare nelle zone di pregio come il Borgo de' Cavalieri, mostra una forte domanda per immobili che integrano elementi storici e moderni. Le valutazioni attuali si attestano mediamente tra €3.000/m² e €4.500/m², rendendo questo villino un investimento interessante sia come residenza principale che per affitti turistici di fascia alta. Informazioni Turistiche e Storiche Cortona è celebre per il suo ricco patrimonio artistico e culturale, resa famosa dal film "Under the Tuscan Sun". La città offre un mix unico di monumenti, musei e tradizioni secolari, mentre il Borgo de' Cavalieri permette di vivere un’autentica esperienza toscana immersa nella storia e nella bellezza della Val di Chiana. Distanze Centro di Cortona: 500 m Piazza della Repubblica: 600 m Museo Diocesano: 800 m Chiesa di San Francesco: 1 km Palazzo Comunale: 1,2 km Viale dei Pini (accesso principale): 300 m Parco Comunale del Borgo: 200 m Strada Bianca di Accesso al Borgo: 300 m Ristorante Tipico: 400 m Servizi Essenziali (negozi, banche): 600 m