Casa Singola in Vendita a Magione, Vista Lago Trasimeno

Villetta indipendente in vendita a Magione, con vista sul Lago Trasimeno. La proprietà offre tre camere da letto, terrazze panoramiche, portici, doppio garage e un giardino paesaggistico. Descrizione Generale: Situata sulle rive del Lago Trasimeno, nei pressi del pittoresco borgo di San Feliciano, questa villetta indipendente offre una vista incantevole e tramonti mozzafiato sul lago. La proprietà si sviluppa su due piani principali fuori terra, oltre a un garage al piano interrato, ed è circondata da un giardino paesaggistico completamente recintato. I portici si aprono su aree soggiorno all'aperto pavimentate, ideali per godere del giardino e della tranquillità della campagna. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con sala da pranzo e una cucina open space di nuova costruzione, che si affaccia sul portico panoramico. Completa il piano una dispensa, una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano, una zona giorno aperta o studio offre accesso posteriore, due camere da letto con terrazze panoramiche e un bagno. Il piano interrato ospita un ampio garage doppio con porte automatiche, una cantina e un deposito. Gli interni vantano pavimenti in marmo, porte-finestre che si aprono sul giardino e sulle terrazze, garantendo ambienti luminosi e dotati di aria condizionata. Descrizione Esterni: Il giardino paesaggistico, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, offre un'oasi di tranquillità con un impianto di irrigazione automatica. I portici e le terrazze panoramiche sono perfetti per momenti di relax all'aperto. È possibile installare una piscina fuori terra per arricchire ulteriormente lo spazio esterno. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianto di allarme, videocitofono, infissi con doppi vetri e zanzariere. Il sistema di aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. Classe Energetica: F. Usi e Potenzialità: Questa villetta è ideale come residenza principale o come casa vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata vicino al Lago Trasimeno e alla vicinanza ai servizi del paese. La possibilità di installare una piscina e la presenza di ampi spazi esterni la rendono perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella zona di Magione e del Lago Trasimeno presenta una domanda crescente per proprietà con vista lago e caratteristiche moderne. Le ville indipendenti con giardino e accesso diretto al lago sono particolarmente ricercate. I prezzi medi per immobili simili nella zona variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle specifiche e della posizione. La presenza di servizi moderni e la vicinanza a località turistiche aumentano l'attrattiva di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione è un affascinante comune situato sulle sponde del Lago Trasimeno, noto per il Castello dei Cavalieri di Malta e per i magnifici tramonti visibili dalla costa orientale del lago. La frazione di San Feliciano, nelle vicinanze, è un pittoresco borgo di pescatori con un porto turistico e un museo della pesca. La zona offre numerose attività ricreative, tra cui escursioni, sport acquatici e percorsi enogastronomici, rendendola una meta ideale per gli amanti della natura e della cultura. Distanze: Centro di Magione: 5 km San Feliciano: 2 km Perugia: 20 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 30 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 35 km Castiglione del Lago: 15 km Passignano sul Trasimeno: 10 km Stazione ferroviaria di Magione: 6 km Ospedale Santa Maria della Misericordia (Perugia): 22 km Spiaggia pubblica del Lago Trasimeno: 1,5 km