Casale in vendita a Pienza

Casale indipendente a Pienza, completamente ristrutturato, con piscina infinity e vista a 360° sulla Val d'Orcia. Proprietà di lusso con 4 camere, 4 bagni, fotovoltaico e 2,2 ettari di terreno. Descrizione Generale: In posizione dominante su una dolce collina toscana, questo meraviglioso casale in pietra completamente ristrutturato si trova nel comune di Castiglione d'Orcia, a breve distanza da Pienza. La proprietà offre viste panoramiche a 360° sulla Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, e rappresenta un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti accoglienti e luminosi, valorizzati da ampie finestre con affaccio sul paesaggio circostante. Al piano terra si trova una spaziosa zona living con cucina open space, due camere da letto, una sala relax che può essere utilizzata come ulteriore camera e due bagni. Una scala interna conduce al primo piano, dove un ampio open space si affianca a due ulteriori camere e due bagni. Descrizione Esterni: Circondato da un curato prato con cipressi, il casale dispone di una piscina infinity di 10x5 metri, con una vista mozzafiato sulla Val d'Orcia. Un annesso esterno funge da locale tecnico e ospita la colonnina di ricarica per auto elettriche, la batteria di accumulo per il fotovoltaico, i motori delle pompe di calore e i pannelli solari. La proprietà comprende circa 2,2 ettari di terreno e un comodo carport di 14x4 metri. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: [specificare mq] Numero di camere: 4 Numero di bagni: 4 Piscina infinity: 10x5 metri Classe energetica: A4 Impianto fotovoltaico: 10 kW Terreno: 2,2 ettari Carport: 14x4 metri Dettagli sulle Utenze: L'immobile è allacciato all'acquedotto pubblico. Ogni stanza è dotata di split per aria calda e fredda, mentre nei bagni sono presenti termoarredi elettrici. Un impianto fotovoltaico da 10 kW, installato sul tetto del carport, garantisce efficienza energetica, supportato da pannelli solari per la produzione di acqua calda. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza principale immersa nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai comfort moderni. La disposizione degli spazi e le caratteristiche della proprietà la rendono perfetta anche come casa vacanze di lusso o come investimento per affitti turistici, data l'elevata richiesta nella regione della Val d'Orcia. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il mercato immobiliare nel comune di Castiglione d'Orcia ha registrato un prezzo medio di vendita di €1.684 al metro quadro, con una lieve diminuzione dell'1,29% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, la vicinanza a località rinomate come Pienza, dove i prezzi medi raggiungono €2.990/m², rende questa proprietà un'opportunità interessante sia per l'acquisto residenziale che per investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza, nota come la "città ideale" del Rinascimento, è famosa per il suo centro storico progettato da Bernardo Rossellino su commissione di Papa Pio II. La sua piazza principale ospita il Duomo e Palazzo Piccolomini, due simboli architettonici della città. La Val d'Orcia, con i suoi borghi medievali e paesaggi incontaminati, è una delle zone più apprezzate della Toscana. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente altre località di interesse storico e naturalistico. Distanze: Centro di Pienza: 15 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 40 km Aeroporto di Firenze: 140 km Siena: 60 km Montepulciano: 25 km Bagno Vignoni (terme): 10 km Montalcino: 30 km Uscita autostradale A1 Chiusi-Chianciano Terme: 40 km