Casale in vendita a Monteleone d'Orvieto

Casale in vendita a Monteleone d'Orvieto, Umbria. Dimora storica ristrutturata con sei camere, piscina, giardino e vista panoramica sulla Val di Chiana. Descrizione Generale: Immerso in una splendida cornice naturale, a 500 metri sul livello del mare, questo casale in pietra si trova nelle immediate vicinanze del borgo di Monteleone d'Orvieto, circondato da un paesaggio che spazia dal Monte Arale alla Val di Chiana, fino ai monti Cetona e Amiata. Un vero angolo di paradiso, dove la natura incontaminata e ricca di boschi e corsi d'acqua si fonde con il paesaggio agricolo, caratterizzato da uliveti secolari e vigneti rigogliosi. La proprietà, conosciuta come Villa Parelli, è un antico casale in pietra risalente all’800, restaurato negli anni '90 e trasformato in un’elegante villa che conserva il fascino e la storia dell’epoca. L’ingresso principale conduce attraverso un portico e una loggia, aprendo sulla zona living, dove ampie finestre permettono alla luce naturale di valorizzare il salone con camino, la sala da pranzo e la cucina in muratura, caratterizzata da mattonelle in cotto e lavandini in rame. Le sei camere da letto, tra cui due suite padronali con bagno privato e cabina armadio, sono situate ai piani inferiori, accessibili tramite una scala in legno e un ingresso esterno. Ogni ambiente è unico nel suo genere, ma conserva lo stesso stile affascinante, con soffitti in travi di legno e pavimenti in cotto. Nel piano seminterrato, una taverna ricavata in una grotta naturale con camino e accesso diretto al giardino offre un’atmosfera suggestiva. Descrizione Interni: Gli spazi interni di questo casale combinano perfettamente l'autenticità delle strutture storiche con il comfort moderno. Il salone principale, con le sue ampie finestre e il camino centrale, crea un ambiente luminoso e accogliente. La cucina in muratura è un omaggio alla tradizione umbra, con piani di lavoro in cotto, lavelli in rame e finiture artigianali. Le sei camere da letto, distribuite sui vari livelli della casa, offrono ampia privacy e comfort, con due suite padronali dotate di bagno privato e cabina armadio. Il piano seminterrato ospita una taverna ricavata da una grotta naturale, arricchita da un camino che la rende perfetta per serate conviviali e degustazioni di vini. Descrizione Esterni: Il giardino è curato nei minimi dettagli, con aiuole fiorite, piante ornamentali, cipressi e alberi da frutto. Una splendida piscina si integra perfettamente nel paesaggio, offrendo una vista panoramica sulla campagna circostante. La loggia ospita ancora l’antico forno a legna in mattoni, mentre un secondo forno e un barbecue si trovano sotto un pergolato, creando l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto. Tutta l’area attorno alla casa è pavimentata in cotto, conferendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Caratteristiche principali: Tipologia: Casale in pietra Superficie: [Specificare mq] Locali: 8 Camere da letto: 6 Bagni: 4 Cucina: In muratura con finiture artigianali Soggiorno: Ampio con camino Taverna: Ricavata in una grotta naturale Piscina: Privata con vista panoramica Giardino: 5.000 mq con alberi da frutto e ulivi Forno a legna: Storico e barbecue esterno Condizioni: Ristrutturato, in ottimo stato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e autonomi, con riscaldamento indipendente e una gestione efficiente delle risorse idriche ed elettriche. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca privacy e relax nella campagna umbra. L’immobile si presta anche per un uso ricettivo, con la possibilità di trasformarlo in un esclusivo agriturismo o B&B, grazie alla vicinanza a borghi storici e alla posizione strategica tra Umbria e Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monteleone d'Orvieto si caratterizza per una forte domanda di casali ristrutturati con terreni e piscina. I prezzi delle proprietà di alto livello in questa zona variano tra €2.500 e €3.500 al metro quadro, con un interesse crescente da parte di acquirenti italiani e stranieri in cerca di residenze storiche immerse nella natura. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteleone d'Orvieto è un borgo medievale ricco di storia e tradizione, caratterizzato da vicoli in pietra, edifici storici e una posizione privilegiata tra le colline umbre e la Val di Chiana. A pochi minuti di distanza, si trovano Orvieto, Città della Pieve e Montepulciano, celebri per il loro patrimonio storico, la cultura enogastronomica e i paesaggi mozzafiato. La regione offre numerose attività all’aria aperta, tra cui percorsi di trekking, degustazioni di vini e visite a castelli e abbazie. Distanze: Monteleone d'Orvieto: 2 km Città della Pieve: 10 km Orvieto: 30 km Lago Trasimeno: 35 km Montepulciano: 45 km Aeroporto di Perugia: 55 km Firenze: 130 km Roma: 140 km