Affascinante Rustico Casale di 200 mq con Ampio Giardino in Vendita a Cortona, San Martino

In vendita a Cortona, San Martino: rustico casale di 200 mq con quattro camere, due bagni, cucina abitabile e giardino di 3000 mq. Ideale per famiglie o come seconda casa. Descrizione Generale: Situato nella zona tranquilla di San Martino a Cortona, questo affascinante rustico casale di 200 mq è una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nella natura. Distribuito su due livelli, l’immobile dispone di cinque vani, con quattro camere da letto e due bagni, rendendolo perfetto per famiglie numerose o per chi desidera una seconda casa dove godere della bellezza della campagna toscana. Descrizione Interni: Il casale si apre con una cucina abitabile, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per preparare pasti in compagnia e vivere momenti conviviali. Le condizioni della proprietà sono buone, il che permette di abitarvi immediatamente senza necessità di interventi significativi. La zona notte, con quattro camere, offre spazi confortevoli e ben distribuiti, mentre i due bagni garantiscono praticità e comfort. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando un clima ideale in ogni stagione. L’immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni importanti. Descrizione Esterni: All’esterno, il casale è circondato da un ampio giardino di 3000 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax e per godere del verde circostante. La corte di 500 mq rappresenta un ulteriore spazio da utilizzare per attività all’aperto, aree giochi o per organizzare eventi in famiglia. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta un’opportunità ideale come residenza principale per chi desidera la tranquillità della campagna, ma è anche una perfetta seconda casa grazie alla posizione strategica a Cortona. Gli spazi esterni, con giardino e corte, offrono numerose possibilità per chi desidera un ambiente versatile e rilassante. Mercato Immobiliare Locale: Cortona è una delle destinazioni più ambite in Toscana, con una forte richiesta di immobili storici e rustici. I casali ben tenuti e immersi nella natura come questo hanno un valore di mercato che si aggira intorno a €1.500-€2.500 al metro quadro, con una rivalutazione costante grazie alla posizione e al fascino della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: San Martino è una frazione di Cortona, famosa per la sua posizione panoramica e la vicinanza a città d’arte come Siena e Arezzo. L’area è perfetta per chi ama escursioni e itinerari enogastronomici, con percorsi che attraversano vigneti, uliveti e borghi storici. La posizione del casale consente di esplorare agevolmente le attrazioni di Cortona e i paesaggi iconici della Toscana. Distanze dai principali punti di interesse: Centro di Cortona: 8 km Lago Trasimeno: 15 km Arezzo: 35 km Siena: 75 km Firenze: 105 km Aeroporto di Perugia: 55 km Supermercato: 4 km Fermata dell’autobus: 500 m Stazione ferroviaria di Camucia-Cortona: 10 km