Rustico casale in vendita a Pienza, Val d'Orcia, Toscana

Rustico casale con cottage annesso in vendita a Pienza, Toscana. 470 mq di superficie, 7 camere da letto, 5 bagni, cucina moderna e cantina. Viste spettacolari su Radicofani, Monte Amiata e Castiglione. Descrizione Generale: Nel cuore della splendida Val d'Orcia, vicino a Pienza, in Toscana, proponiamo in vendita un incantevole casale in pietra e un cottage annesso, per un totale di circa 470 mq con un bellissimo giardino. La ristrutturazione, effettuata nel 1990, ha mantenuto intatta la cantina originaria del casale, accessibile dalla cucina e dall'esterno, e una colonna pre-rinascimentale che affianca le scale esterne che conducono a una colombara secolare, ora adibita a camera da letto. La ristrutturazione ha aggiunto numerose finestre e porte a vetro che garantiscono ambienti luminosi e viste mozzafiato sui tramonti di Pienza e panorami spettacolari su Radicofani, Monte Amiata e Castiglione. Il cottage è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina moderna, soggiorno/pranzo con camino e un patio. Due camere da letto si affacciano su un cortile in mattoni di 60 mq con forno a pizza, lavanderia e ripostigli. Il cortile adiacente al piano terra della casa più grande, è incorniciato da una pergola a due piani e conduce, tramite porte ad arco in vetro, a una spaziosa sala da pranzo con camino, cucina attrezzata professionalmente, bagno e scala che scende alla cantina parzialmente sotterranea. Il primo piano della casa principale è composto da 3 bagni, 3 camere da letto, soggiorno con camino, uno spazio di deposito e uno studio/sala cinema, dal quale si accede alla seconda camera al secondo piano. Sul retro della proprietà si trova un garage per tre auto. Il terreno di un ettaro include 225 ulivi, querce secolari e un giardino maturo di piante perenni e alberi da frutto, irrigato tramite impianto automatico. La posizione del casale garantisce privacy totale, panorami mozzafiato sulla campagna circostante e, allo stesso tempo, la vicinanza ai pittoreschi borghi della Val d'Orcia. Descrizione Interni: Il casale e il cottage offrono interni spaziosi e ben distribuiti. Il cottage comprende una cucina moderna, un soggiorno/pranzo luminoso con camino e un patio. Due camere da letto si aprono direttamente sul cortile con forno a pizza, perfetto per vivere all'aperto. La casa principale è composta da una spaziosa sala da pranzo con camino, cucina ben attrezzata, un bagno e una cantina al piano terra. Il primo piano include 3 ampie camere da letto, 3 bagni, un soggiorno con camino e uno studio/sala cinema. Il secondo piano ospita una camera da letto aggiuntiva. Gli interni sono progettati per massimizzare la vista, con grandi finestre e porte in vetro che creano un'atmosfera ariosa e luminosa. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un ettaro di terreno con panorami spettacolari sulla campagna toscana. Il giardino include 225 ulivi, querce secolari e un giardino maturo con piante perenni e alberi da frutto. Il cortile in mattoni di 60 mq è ideale per intrattenere gli ospiti, con un forno a pizza e aree per lavanderia e ripostiglio. La proprietà è facilmente accessibile tramite una pergola a due piani che collega il cortile alla casa principale, aggiungendo fascino e funzionalità allo spazio esterno. Caratteristiche principali: Superficie: 470 mq Camere da letto: 7 (3 nel cottage, 4 nella casa principale) Bagni: 5 (2 nel cottage, 3 nella casa principale) Soggiorni: 2 Cucina moderna: Sì Cantina: Sì Garage per tre auto: Sì Terreno: 1 ettaro Ulivi: 225 Giardino con piante perenni e alberi da frutto: Sì Sistema di irrigazione automatico: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il sistema di irrigazione automatico assicura che il giardino e gli ulivi siano ben curati. La casa è collegata a tutte le utenze necessarie, offrendo comodità in un ambiente privato e appartato. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto per chi cerca un rifugio privato nella campagna toscana, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale e il comfort moderno. La proprietà è ideale come residenza permanente o come casa vacanze. Inoltre, la posizione e la disposizione della proprietà la rendono un'ottima opportunità di investimento per agriturismo o per un’attività di locazione turistica di lusso, grazie alle viste panoramiche e alla vicinanza ai borghi pittoreschi della Val d'Orcia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona della Val d'Orcia, in particolare a Pienza, è noto per i suoi immobili di prestigio, con prezzi che variano tra €3.000/m² e €5.000/m², a seconda delle dimensioni, delle condizioni e della posizione della proprietà. Questa zona rimane una delle destinazioni più ricercate della Toscana, grazie alla sua bellezza paesaggistica e al suo patrimonio storico, rendendola un eccellente investimento per chi cerca una residenza privata o una proprietà adatta al turismo di alta gamma. Informazioni Turistiche e Storiche: La Val d'Orcia è un sito patrimonio dell'umanità UNESCO, famosa per le sue colline ondulate, i borghi medievali e i monumenti storici. Pienza è conosciuta per la sua architettura rinascimentale ed è considerata una delle città più belle d'Italia. Le attrazioni principali nelle vicinanze includono i borghi di Montalcino, famoso per il Brunello, e Montepulciano, celebre per il Vino Nobile. La zona offre un'esperienza autentica della Toscana, con opportunità per degustazioni di vini, escursioni e visite ai caratteristici villaggi. Distanze: Centro di Pienza: 5 km Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km Siena: 45 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Aeroporto di Perugia: 100 km Castiglione: 20 km Radicofani: 25 km San Quirico d'Orcia: 15 km