Casale in pietra con dependance, giardino e piscina in vendita vicino a Cortona, Arezzo

Casale in pietra in vendita a Cortona, con 5 camere da letto, 4 bagni, piscina privata, giardino recintato e dependance. Ristrutturato con eleganza, con impianti moderni e finiture tradizionali. Descrizione Generale: Alle pendici del monte dove sorge Cortona, nella campagna al confine tra la Toscana e l’Umbria, proponiamo in vendita un raffinato casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande cura. La proprietà si sviluppa su due piani e conserva le caratteristiche originali, come i soffitti a voltine con mezzane di terracotta e travi in legno sbiancate, unendo però moderni impianti e finiture eleganti. La residenza principale è composta da un ampio salone con camino in pietra, una cucina con isola, e un'elegante zona pranzo con parete in pietra. Completano il piano terra uno studio, una camera matrimoniale con bagno e un locale lavanderia. Il primo piano, accessibile tramite scala interna ed esterna, offre due camere padronali con guardaroba e bagno privato, due camere matrimoniali aggiuntive e un ulteriore bagno. La proprietà include anche una dependance nel giardino, con zona giorno, bagno e ripostiglio, ed è circondata da un giardino recintato con cancello automatico, piscina privata e tettoia per auto. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie gli ospiti con un grande salone doppio dotato di un camino in pietra serena, creando un ambiente caldo e accogliente. Da qui si accede alla sala da pranzo caratterizzata da una parete in pietra, e alla cucina con isola e zona pranzo, che affaccia sul cortile e sulla piscina. Completa il piano un elegante studio, una camera matrimoniale con bagno en-suite e un locale lavanderia. Al primo piano, i soffitti in legno a vista e i pavimenti in parquet creano un'atmosfera accogliente e rilassante. Le camere sono tutte spaziose e dotate di guardaroba, con due camere padronali che offrono anche bagno privato. Le due camere matrimoniali aggiuntive sono servite da un bagno separato. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un giardino completamente recintato e dotato di cancello automatico. Oltre alla piscina privata, l'area esterna include una tettoia per il parcheggio delle auto. La dependance, situata vicino alla piscina, offre ulteriore spazio per gli ospiti o per attività ricreative. Il giardino ben curato, con ampi prati e spazi ombreggiati, crea l'ambiente perfetto per godere della tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche principali: Superficie: 400 m² circa Camere da letto: 5 Bagni: 4 Soggiorno con camino in pietra serena: Sì Cucina con isola e zona pranzo: Sì Studio: Sì Soffitti a travi in legno e mezzane di terracotta: Sì Pavimenti in cotto antico e parquet: Sì Infissi in legno con zanzariere: Sì Giardino recintato: Sì Piscina privata: Sì Tettoia per auto: Sì Dependance con zona giorno, bagno e ripostiglio: Sì Impianto di domotica: Sì Sistema di allarme: Sì Aria condizionata nelle camere: Sì Riscaldamento a radiatori con due caldaie (pellet e GPL): Sì Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di domotica, filodiffusione, sistema d'allarme, aria condizionata nelle camere e riscaldamento a radiatori alimentato da due caldaie (pellet e GPL). Gli impianti sono di ultima generazione, garantendo efficienza e comfort. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o come struttura ricettiva. La possibilità di utilizzare la dependance e la piscina privata rende l'immobile perfetto per ospitare eventi o per attività turistiche. La posizione tranquilla, ma ben collegata ai principali centri della Toscana e dell'Umbria, la rende molto ambita. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Cortona è molto ricercata per le sue bellezze naturali e storiche, con un mercato immobiliare che si distingue per l’alto valore delle proprietà. Immobili come questo, che uniscono storia e modernità, possono avere un valore che varia tra i 3.000 €/m² e i 5.000 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una cittadina storica conosciuta per il suo patrimonio etrusco e medievale. Il centro storico, con le sue strette vie e piazze affascinanti, è un'attrazione turistica di rilievo. La campagna circostante offre opportunità per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta. La zona è anche famosa per i suoi vigneti e cantine, con numerosi eventi enogastronomici. Distanze: Cortona centro storico: 3 km Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Firenze: 120 km Siena: 60 km