Colonica con piscina e giardino in vendita a Castiglion Fiorentino

Colonica in vendita a Castiglion Fiorentino, Santa Cristina: 800 mq, 7 camere, 6 bagni, giardino, piscina e cantina. Proprietà esclusiva con vista panoramica, ideale come residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Situata a Santa Cristina, Castiglion Fiorentino, questa colonica di 800 mq combina il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e ambienti spaziosi, e dispone di riscaldamento autonomo e classe energetica G. Gli spazi interni comprendono un soggiorno triplo, una cucina abitabile, sette camere e sei bagni, disposti su più livelli. Circondata da un ampio giardino con piscina privata e terrazza panoramica, questa colonica è perfetta come residenza familiare o come struttura ricettiva di lusso. Descrizione Interni: Gli interni della colonica sono caratterizzati da spazi ampi e accoglienti. Al piano terra, un soggiorno triplo con travi a vista offre un’atmosfera calda e conviviale, perfetta per ospitare amici e familiari. La cucina abitabile, spaziosa e ben attrezzata, è ideale per chi ama cucinare e organizzare cene. Le sette camere, distribuite sui vari livelli, sono arredate con gusto e ognuna offre una vista incantevole sul paesaggio toscano. Sei bagni, elegantemente rifiniti, garantiscono comfort e privacy a tutti gli ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino ben curato, che offre una vista panoramica sulle colline circostanti. La piscina privata rappresenta un’oasi di relax durante le giornate estive, mentre la terrazza è perfetta per cene all’aperto e momenti di convivialità. Completano gli spazi esterni una cantina per lo stoccaggio di vini e prodotti locali e un'area verde ideale per passeggiate e attività all'aperto. Dettagli sulle Utenze: La colonica è dotata di riscaldamento autonomo, che consente di gestire i consumi in modo indipendente. Gli impianti sono stati ristrutturati e rispettano gli standard moderni di sicurezza ed efficienza. La classe energetica G offre margini per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa colonica rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale, grazie agli ampi spazi e alla tranquillità della posizione, sia come struttura ricettiva di lusso. La posizione panoramica e la qualità delle finiture rendono la proprietà perfetta per attività di agriturismo o casa vacanze, rispondendo alla crescente domanda di soggiorni esclusivi nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglion Fiorentino è caratterizzato da un’elevata richiesta di immobili di pregio, con proprietà storiche e casali che raggiungono valori tra 1.000.000 € e 2.500.000 €, a seconda delle caratteristiche e della posizione. Le coloniche ristrutturate, dotate di piscina e ampi giardini, sono particolarmente ricercate per il turismo di lusso. Negli ultimi anni, il mercato ha visto una crescita costante, con l’aumento della domanda internazionale per residenze di campagna in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino, situata tra Arezzo e Cortona, è una località storica e affascinante, nota per le sue antiche mura etrusche e i paesaggi mozzafiato. Il centro storico ospita la Torre del Cassero e il Museo Civico Archeologico, che testimoniano la ricca storia della città. La posizione è ideale per esplorare la Toscana e l’Umbria, con città come Siena, Firenze e Perugia facilmente raggiungibili. La zona offre anche numerose attività all’aperto, come trekking, ciclismo e degustazioni presso cantine locali. Distanze: Castiglion Fiorentino centro: 5 km Arezzo: 20 km Cortona: 15 km Siena: 70 km Firenze: 95 km Perugia: 60 km Aeroporto di Firenze: 110 km Lago Trasimeno: 30 km Montepulciano: 40 km Assisi: 75 km