Affascinante Rustico Casale con Ampi Spazi in Vendita a Castiglione del Lago, Zona Poggi

In vendita a Castiglione del Lago, Poggi: rustico casale di 600 mq con 19 camere, 13 bagni, riscaldamento centralizzato, e cucina abitabile. Perfetto per B&B o residenza. Descrizione Generale: Nel cuore della tranquilla campagna umbra, nella rinomata zona di Poggi a Castiglione del Lago, proponiamo un ampio rustico casale su tre livelli che unisce il fascino rustico alla funzionalità moderna. Con una superficie complessiva di 600 mq, l’immobile offre spazi generosi perfetti per chi cerca una residenza esclusiva o desidera avviare un’attività di ospitalità. Ogni livello, caratterizzato da dettagli in legno, pietra e soffitti a travi, trasmette il calore e la storia tipici delle residenze di campagna umbre. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su tre piani: il piano terra di 70 mq accoglie spazi funzionali e luminosi, mentre il secondo livello di 200 mq comprende una serie di ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano terzo, di ben 600 mq, rappresenta l’area più spaziosa, con ambienti ideali per adattamenti creativi, attività ricettive o zone comuni. Dotato di 19 camere da letto e 13 bagni, oltre a una cucina abitabile, l’immobile è in buone condizioni ed è arredato e provvisto di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento, per garantire comfort tutto l'anno. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, che assicura un clima ideale nelle stagioni più fredde, e di impianto di aria condizionata. La classe energetica è F, offrendo possibilità di ulteriori interventi per aumentare l’efficienza energetica e personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta una soluzione ideale come residenza principale per chi cerca ampi spazi e privacy, ma è anche particolarmente adatto per chi desidera avviare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva di prestigio. La suddivisione dei piani e la quantità di camere e bagni rendono questa proprietà perfetta per ospitare gruppi di turisti o grandi famiglie in cerca di una vacanza immersa nella natura umbra. Mercato Immobiliare Locale: Castiglione del Lago è una delle aree più apprezzate dell’Umbria, grazie alla posizione panoramica sul Lago Trasimeno e alla vicinanza con la Toscana. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una forte domanda per rustici e casali ben mantenuti, con prezzi che variano da €1.500 a €2.500 per metro quadro a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Gli immobili con grandi spazi e vicini ai servizi sono molto richiesti, e le proprietà ristrutturate come questa tendono a mantenere un valore elevato, offrendo un ottimo investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è noto per il suo centro storico ben conservato e le sue splendide viste sul Lago Trasimeno. L’area offre una combinazione perfetta di natura, cultura e storia, con attrazioni come la Rocca del Leone e Palazzo della Corgna. Grazie alla sua vicinanza con la Toscana, la zona attira visitatori interessati al turismo enogastronomico e alle escursioni panoramiche. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente città d’arte come Perugia, Cortona e Siena, rendendo questa proprietà un'ottima base per esplorare il meglio dell'Italia centrale. Distanze dai principali punti di interesse: Centro di Castiglione del Lago: 5 km Lago Trasimeno: 6 km Cortona: 20 km Perugia: 35 km Arezzo: 50 km Siena: 75 km Aeroporto di Perugia: 45 km Supermercato: 5 km Stazione ferroviaria di Castiglione del Lago: 6 km