Rustico casale in vendita a Sarteano

Grazioso casale di circa 360 mq su due livelli, situato nelle immediate vicinanze di Sarteano. La proprietà comprende un'unità abitativa principale, un annesso bilocale, un giardino curato con piscina riservata e circa 2 ettari di terreno seminativo. Descrizione Generale: Nelle immediate vicinanze di Sarteano, questo affascinante casale di circa 360 mq si sviluppa su due livelli e offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e charme rustico. La proprietà include un'unità abitativa principale e un annesso trasformato in un caratteristico bilocale, ideale per ospiti o come spazio indipendente. Il giardino, estremamente curato nei dettagli, ospita una piscina recentemente ristrutturata in una zona riservata, offrendo un'oasi di relax. Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno seminativo, adatti a varie attività agricole o ricreative. Descrizione Interni: L'ingresso al piano terra avviene attraverso due accessi distinti, uno dei quali conduce a una caratteristica area con forno e cucina rustica, perfetta per gli amanti della cucina tradizionale. Adiacente si trovano una sala da pranzo accogliente e un soggiorno con camino, che crea un'atmosfera calda e invitante. Una scala interna conduce al primo piano, dove un altro soggiorno luminoso offre accesso anche tramite una scala esterna con loggia. Questo piano ospita inoltre una cucina abitabile ben attrezzata, tre spaziose camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Sul retro della casa, l'annesso è stato sapientemente ristrutturato per ospitare un grazioso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti o come unità indipendente. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la proprietà è curato con attenzione e presenta dettagli originali che ne esaltano la bellezza. La zona piscina, recentemente ristrutturata, offre un'area riservata per il relax e il divertimento durante le calde giornate estive. Oltre alla zona residenziale, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno seminativo, offrendo opportunità per attività agricole, giardinaggio o semplicemente per godere dello spazio aperto. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa: circa 360 mq Numero di livelli: 2 Camere da letto: 4 nella casa principale, 1 nell'annesso Bagni: 4 nella casa principale, 1 nell'annesso Piscina: sì, recentemente ristrutturata Terreno: circa 2 ettari di seminativo Annesso: bilocale indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, con impianti funzionanti e in buono stato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi offerti dal centro di Sarteano. La presenza dell'annesso indipendente offre ulteriori possibilità, come l'ospitalità di amici e familiari o la realizzazione di una piccola attività ricettiva. Il terreno circostante permette inoltre lo sviluppo di progetti agricoli o la creazione di spazi ricreativi all'aperto. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il mercato immobiliare di Sarteano ha registrato un prezzo medio di vendita di 1.223€ al metro quadrato. Gli appartamenti rappresentano la tipologia più costosa, con un prezzo medio di 1.425€ al metro quadrato. Questi dati indicano una domanda stabile per immobili in aree come quella in cui è situato il casale. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è un affascinante borgo toscano situato su un altopiano tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, offrendo panorami mozzafiato e un ricco patrimonio storico e culturale. Il centro storico è dominato dal Castello di Sarteano, una fortezza medievale che offre viste panoramiche sulla campagna circostante. Di particolare interesse è la "Quadriga Infernale", una tomba etrusca scoperta di recente, famosa per le sue raffigurazioni uniche di demoni e creature mitologiche. Durante l'estate, il borgo si anima con manifestazioni come la Giostra del Saracino e il Sarteano Jazz Festival, offrendo intrattenimento per residenti e visitatori. Distanze: Centro di Sarteano: 2 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 12 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 10 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 130 km Siena: 90 km