Casale in pietra con torretta e piscina condivisa in vendita a Cortona

Casale in pietra in vendita a Cortona, recentemente ristrutturato, con 5 camere, piscina panoramica, giardino e possibilità di piscina privata. Immerso nella campagna toscana. Descrizione Generale: In vendita a Cortona, a pochi chilometri dal centro, un affascinante casale in pietra recentemente ristrutturato con cura. Questo casale, che risale al XVII e XVIII secolo, è un perfetto esempio di stile leopoldino, con una torretta di avvistamento, logge ad arco e portici. La proprietà si trova all’interno di un complesso residenziale ben organizzato, composto da ville private, ed è circondata dalla tipica campagna toscana. Il casale è diviso in tre unità indipendenti, tutte caratterizzate da alti soffitti a travi, pavimenti in cotto e una tipica atmosfera rustica. Il piano terra e il primo piano sono costituiti da unità residenziali con accesso diretto al giardino, mentre una delle unità al primo e secondo piano ha l'ingresso dalla loggia e una camera da letto nella torretta. Il complesso è dotato di una piscina panoramica condivisa, ma è disponibile anche l’opzione di installare una piscina privata. Il giardino è ben curato e l’intero complesso è dotato di vialetti, parco recintato e ampie aree verdi. Descrizione Interni: Al piano terra e al primo piano, il casale è diviso in tre unità indipendenti, ognuna con il proprio stile. Le unità sono dotate di alti soffitti a travi e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera rustica e accogliente. Ogni unità è dotata di soggiorno, cucina e camere da letto. Una delle unità si sviluppa su due piani e offre una camera da letto nella torretta, che garantisce una vista esclusiva sulla campagna circostante. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di zanzariere, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato che si estende su una vasta area, con ulivi e ampie zone verdi. Il giardino offre anche la possibilità di usufruire della piscina panoramica condivisa, ma è possibile installare una piscina privata se desiderato. La proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, ma ben collegato ai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 300 m² circa Camere da letto: 5 Bagni: 3 Soggiorno e cucina: Sì, separati Torretta: Sì, con camera da letto Giardino privato: Sì, con ulivi Piscina: Condivisa (opzione piscina privata disponibile) Parcheggio: Sì Posizione: 3 km dal centro di Cortona Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutte le utenze principali, inclusi impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli impianti sono ben mantenuti e funzionanti, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza principale, casa vacanze o per essere utilizzato come struttura ricettiva. La sua posizione, la qualità della ristrutturazione e le ampie possibilità di personalizzazione lo rendono ideale per un'attività di affitti turistici. L’opzione di installare una piscina privata aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Cortona è tra le più ricercate in Toscana, con una domanda crescente per proprietà storiche, ben restaurate, e dotate di ampi spazi esterni e piscine. Le proprietà come questa, con caratteristiche storiche e moderni comfort, sono molto richieste e hanno un valore che si aggira tra i 3.000 €/m² e i 5.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una città storica ricca di fascino, famosa per la sua architettura medievale, il patrimonio etrusco e le splendide viste sulla Val di Chiana. La zona circostante offre numerose opportunità per passeggiate nella natura, degustazioni di vino e olio d’oliva, e visite a cantine storiche. La posizione della proprietà permette di godere di tutte queste bellezze naturali e culturali, pur essendo a soli 3 km dal centro di Cortona. Distanze: Cortona centro storico: 3 km Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Firenze: 120 km Siena: 60 km