Casale storico con vista panoramica e dépendance in vendita a Baschi

Rustico casale in vendita a Baschi, Umbria. 450 mq, 4 camere, 3 bagni, 2 cucine, 3 camini, piscina e giardino mediterraneo su 7 ettari di terreno. Possibilità di ampliamento e dépendance. Descrizione Generale: Immerso nelle colline umbre, a pochi passi da Civitella del Lago, questo affascinante casale in pietra del 1600 offre una combinazione perfetta tra storia, natura e comfort moderni. La proprietà si estende su 70.000 mq di terreno privato, ricco di pini monumentali, querce e cipressi, creando un’atmosfera unica e riservata. L’antica casa colonica, realizzata in pietra locale, travi in legno e pavimenti in cotto, si sviluppa su più livelli per un totale di circa 450 mq. Gli spazi interni sono stati sapientemente distribuiti tra due soggiorni, due cucine, quattro camere da letto, tre bagni, terrazze, verande e tre camini, mantenendo il fascino originale dell’epoca. Il giardino mediterraneo circonda la proprietà, garantendo viste panoramiche da ogni finestra, mentre un’ampia piscina fuori terra con solarium e gazebo offre un angolo di relax immerso nella natura. La proprietà gode di accesso privato con tre ingressi principali, di cui due sulla strada provinciale e uno su una strada privata interna di circa 590 metri, che conduce direttamente al casale. Descrizione Interni: Gli ambienti interni del casale sono caratterizzati da ampi spazi e dettagli storici, con soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e camini in pietra. La casa si sviluppa su più livelli e include due accoglienti soggiorni con camino, ideali per le stagioni più fredde, due cucine spaziose, perfette per chi ama cucinare e ricevere ospiti, e quattro camere da letto luminose, alcune con accesso diretto a terrazze panoramiche e verande. I tre bagni sono stati ristrutturati mantenendo lo stile rustico, con elementi in pietra e ceramiche tipiche della tradizione umbra. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino mediterraneo curato con una varietà di alberi secolari, creando un’oasi di pace e riservatezza. La piscina fuori terra con solarium e gazebo offre una zona perfetta per godere delle giornate estive, mentre i numerosi percorsi interni alla proprietà permettono passeggiate rilassanti nella natura. Il terreno comprende inoltre una piccola dépendance in pietra, attualmente utilizzata come magazzino agricolo, con la possibilità di ampliamento fino a 175 mq o demolizione e ricostruzione in una posizione più vicina al casale principale. Caratteristiche principali Superficie totale: 450 mq Locali: 10 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Cucine: 2 Soggiorni: 2 Camini: 3 Piscina: Fuori terra con solarium e gazebo Giardino: Mediterraneo con pini, querce e cipressi Dépendance: 50 mq (con possibilità di ampliamento a 175 mq) Terreno: 7 ettari (70.000 mq) Ingressi: 3 (2 su strada provinciale, 1 su strada privata) Possibilità di ampliamento: Fino a 100 mq Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti elettrici, idrici e fognari funzionanti, con possibilità di aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, ma è anche un’ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un’attività turistico-ricettiva in Umbria. La possibilità di suddividere il casale in due unità abitative indipendenti lo rende ideale anche per affitti stagionali o agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona di Baschi e Civitella del Lago è caratterizzato da una domanda crescente per casali in pietra e proprietà con ampi terreni. I prezzi degli immobili in questa area variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², con una forte attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di dimore storiche immerse nella natura. Informazioni Turistiche e Storiche: Baschi è un borgo ricco di storia, situato nelle vicinanze del Lago di Corbara, un’area naturale perfetta per escursioni e degustazioni nelle rinomate cantine vinicole della zona. A pochi passi, Civitella del Lago offre tutti i principali servizi, tra cui alimentari, macelleria, bar, ristoranti, chiesa e scuole, rendendo la proprietà perfettamente collegata pur mantenendo il massimo della privacy. A breve distanza si trovano Orvieto, Todi e Perugia, città d’arte e cultura, facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere. Distanze: Civitella del Lago: 500 m (raggiungibile a piedi) Baschi: 7 km Orvieto: 20 km Todi: 25 km Lago di Corbara: 10 km Perugia: 50 km Aeroporto di Perugia: 55 km Roma: 130 km