Casale in pietra ristrutturato con piscina panoramica e vista su Cortona

Casale in pietra recentemente ristrutturato a Cortona, con 5 camere da letto, soggiorno con camino, 3 bagni, 2 cucine, aria condizionata, giardino di 5.000 m² con ulivi e vigneto, e piscina panoramica con vista sul centro storico di Cortona. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, recentemente ristrutturato con cura, situato sulle colline a circa tre chilometri da Cortona. La villa si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Descrizione Interni: Al piano terra, l'immobile dispone di un ampio soggiorno con camino, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è spaziosa e funzionale, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un bagno e una lavanderia. Al primo piano si trovano cinque camere da letto, tutte dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort. Tre bagni servono le camere, offrendo privacy e comodità. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di 5.000 m², arricchito da ulivi secolari, un piccolo vigneto e ampi prati, offrendo un'atmosfera di tranquillità e privacy. La piscina panoramica, recintata e situata all'interno della proprietà, si trova vicino alla casa e offre una vista esclusiva e mozzafiato sul centro storico di Cortona e sulle colline circostanti. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 300 m² Camere da letto: 5 Bagni: 3 Soggiorno: Ampio con camino Cucine: 2 Aria condizionata: Sì, in tutte le camere Giardino privato: 5.000 m² con ulivi, vigneto e prati Piscina: Panoramica e recintata con vista su Cortona Posizione: Collina a circa 3 km da Cortona Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze principali, inclusi impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le camere. La piscina è dotata di impianto di filtraggio e riscaldamento. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura toscana, pur essendo a breve distanza dal centro storico di Cortona. La proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento per attività ricettiva di lusso. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Cortona è molto ricercata per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza a città d'arte come Firenze e Siena. Proprietà con caratteristiche simili, come casali ristrutturati con piscina e vista panoramica, hanno un valore di mercato che può variare tra €3.000 e €5.000 per metro quadrato, a seconda delle specifiche caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una storica cittadina toscana, famosa per il suo patrimonio artistico e culturale, le mura etrusche e il centro storico ben conservato. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, degustazioni enogastronomiche e visite a cantine vinicole. Distanze: Cortona centro storico: 3 km Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Firenze: 120 km Siena: 60 km