Casale in vendita a Todi

Casale in vendita a Todi, Umbria. Villa ristrutturata con cinque camere, dépendance, piscina panoramica e giardino di 7.000 mq a pochi km dal centro storico. Descrizione Generale: A soli tre chilometri dal centro storico di Todi, immerso in un paesaggio collinare di rara bellezza, sorge questo casale in pietra del XIX secolo, circondato da un parco di 7.000 mq con cipressi, ulivi e rose. Villa La Rosa è stata originariamente costruita nel 1800 come casa colonica e restaurata con grande attenzione, mantenendo il carattere rustico originale, con soffitti in travi di legno e pavimenti in cotto fatto a mano. L’ampia zona giorno open-space al piano terra comprende un grande camino in legno, una zona pranzo e una cucina in muratura. Sullo stesso livello si trovano una camera/studio e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali e un bagno familiare, con finestre in legno dotate di zanzariere e persiane, che regalano viste panoramiche sulle colline umbre. All’esterno, una piscina panoramica con scala romana e solarium in pietra offre un angolo di relax perfetto. Adiacente alla piscina, un ex fienile è stato trasformato in dépendance per gli ospiti, con portico, soggiorno con cucina, una camera e un bagno. Possibilità di ampliamento dell’edificio principale per ulteriori 100 mq. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per i materiali originali perfettamente conservati, tra cui soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano e bagni rivestiti in ceramica. Il piano terra presenta un ampio soggiorno open-space, impreziosito da un grande camino in legno, una cucina in muratura con elementi in cotto e una zona pranzo accogliente. Sullo stesso livello, una camera/studio offre uno spazio versatile, mentre il bagno di servizio è finemente rifinito. Salendo al primo piano, le tre camere matrimoniali godono di splendide viste panoramiche, con finestre in legno dotate di zanzariere e persiane. Il bagno al piano è spazioso e luminoso, con piastrelle in ceramica artigianale. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco privato di 7.000 mq, arricchito da cipressi, ulivi e roseti. La piscina panoramica con scala romana è incorniciata da un solarium in pietra, creando un ambiente ideale per il relax all’aperto. L’ex fienile è stato trasformato in una dépendance per gli ospiti, con portico, soggiorno con cucina, una camera e un bagno, perfetto per accogliere amici o turisti. L’intera area esterna è pensata per garantire privacy e comfort, con angoli ombreggiati e spazi per pranzi all’aperto. Caratteristiche principali: Tipologia: Casale ristrutturato Superficie: [Specificare mq] Camere da letto: 5 (inclusa la dépendance) Bagni: 3 Cucina: In muratura con elementi in cotto Soggiorno: Ampio open-space con camino Dépendance: Con soggiorno, cucina, camera e bagno Piscina: Panoramica con scala romana e solarium Giardino: 7.000 mq con ulivi, cipressi e rose Possibilità di ampliamento: 100 mq Condizioni: Ottime, pronta per essere abitata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e autonomi, con riscaldamento indipendente e gestione efficiente delle risorse idriche ed elettriche. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza a Todi e al contesto naturalistico. La presenza della dépendance e della piscina rende la proprietà perfetta anche per attività ricettive, offrendo un ambiente esclusivo per affitti turistici o boutique hospitality. Mercato Immobiliare Locale: Todi è una delle mete più richieste in Umbria per casali ristrutturati con piscina, grazie alla sua posizione strategica e all’alto livello di qualità della vita. Le proprietà in questa zona hanno prezzi compresi tra €2.500 e €3.500/mq, con una forte domanda da parte di acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di residenze storiche immerse nella natura. Informazioni Turistiche e Storiche: Todi è una delle città medievali più affascinanti dell’Umbria, famosa per il centro storico perfettamente conservato, con la Piazza del Popolo, il Duomo e il Palazzo del Capitano. Circondata da colline, la città è conosciuta anche per eventi culturali, festival enogastronomici e itinerari panoramici. A breve distanza si trovano Orvieto, Perugia e il Lago Trasimeno, offrendo una vasta gamma di attività tra arte, cultura e natura. Distanze: Centro storico di Todi: 3 km Orvieto: 35 km Perugia: 40 km Lago Trasimeno: 50 km Assisi: 55 km Aeroporto di Perugia: 45 km Roma: 120 km Firenze: 170 km