Rustico casale in vendita ad Asciano, con vista panoramica e piscina

Casale del XVIII secolo in vendita ad Asciano, con dependance, piscina panoramica e 2,5 ettari di parco. Completamente ristrutturato, con 6 camere da letto e 6 bagni. Ideale come residenza privata o investimento turistico. Descrizione Generale: Immerso nelle splendide campagne toscane, a sud-est di Siena, proponiamo in vendita un magnifico casale del XVIII secolo con dependance e piscina panoramica. La proprietà si trova tra le colline delle Crete Senesi e i vigneti del Chianti Classico, offrendo una vista mozzafiato su Siena. Con una posizione che garantisce privacy e comodità, la proprietà è circondata da un parco di 2,5 ettari con ulivi secolari, alberi da frutto e cipressi. Il casale, completamente ristrutturato nel 2019, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 370 mq, mantenendo il fascino dell'architettura toscana originale, ma con tutti i comfort moderni. La dependance, un ex fienile, è stata trasformata in una casa per gli ospiti di circa 160 mq. Descrizione Interni: Il casale principale si sviluppa su due piani e offre spazi raffinati e ben distribuiti. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a un ampio soggiorno e zona pranzo, con una cucina tradizionale attrezzata con elettrodomestici professionali. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite. Al piano superiore ci sono altre quattro camere da letto, tutte con bagno privato e dettagli di design che ne esaltano il carattere. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con una combinazione perfetta di elementi originali e comfort moderni. La dependance, un ex fienile, è stata completamente restaurata e trasformata in una casa per gli ospiti su due piani, con 160 mq di spazio e due camere da letto, offrendo un'ulteriore area privata per gli ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un parco di 2,5 ettari, con ampie aree a prato che circondano la piscina panoramica. Il solarium in pietra e una pergola in ferro battuto creano angoli perfetti per rilassarsi e godersi la vista. L’area esterna include anche circa 70 olivi produttivi che ogni anno producono fino a 300 litri di olio extravergine di oliva. Il parco è perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna toscana, ma anche per attività all’aperto e per godersi la natura circostante. Caratteristiche principali: Superficie casale: 370 mq Superficie dependance: 160 mq Camere da letto: 6 (4 nel casale principale, 2 nella dependance) Bagni: 6 (tutti con bagno privato) Piscina: panoramica Giardino: 2,5 ettari con ulivi secolari e alberi da frutto Garage: 1 Stato di manutenzione: completamente ristrutturato (2019) Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti autonomi, tra cui riscaldamento a GPL, acqua e energia elettrica. La presenza del pozzo per l'approvvigionamento idrico e l’impianto fotovoltaico contribuiscono all’efficienza energetica dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza privata di lusso, ma grazie alla sua posizione e caratteristiche, è anche un’opportunità unica come investimento turistico. L’attuale utilizzo come villa vacanze su Airbnb dimostra il grande potenziale di guadagno. L’immobile è ideale anche come agriturismo o per affitti turistici a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nell'area di Asciano e nelle Crete Senesi è molto apprezzato, con una domanda crescente per case storiche e ristrutturate che offrono sia privacy che accesso ai principali punti di interesse turistico. I prezzi per proprietà simili variano tra 3.500 €/mq e 5.500 €/mq, a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano si trova nel cuore delle Crete Senesi, una regione conosciuta per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua ricca storia. La zona è famosa per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali e i vigneti. Siena, città Patrimonio dell’Umanità, è facilmente raggiungibile, così come Pienza, Montalcino e Arezzo, tutte località famose per la loro bellezza e patrimonio storico. Distanze: Siena: 20 km Arezzo: 40 km Firenze: 75 km Pienza: 30 km Montalcino: 50 km Follonica (spiaggia): 75 km