Rustico casale in vendita a Città della Pieve

Rustico casale di 5 camere in vendita a Città della Pieve, con pannelli solari, oliveto, frutteto e una vista panoramica spettacolare. Casa di campagna ideale per relax o casa vacanze. Descrizione Generale: Situata al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e da Città della Pieve, Villa Santa Lucia è una splendida casa di campagna ristrutturata, con una posizione privilegiata che offre una vista panoramica spettacolare. La proprietà è composta da una villa in pietra su due livelli, recentemente ristrutturata, dotata di pannelli solari, finestre in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in terracotta fatti a mano, e bagni con doppi lavandini in pietra. Con una superficie di 2 ettari di terreno, l’immobile include un oliveto con 120 piante, un frutteto con piante di albicocche, ciliegie, pere, fichi, noci, mandorle e prugne, e ampi spazi per realizzare una piscina interrata. Descrizione Interni: La villa è disposta su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una zona pranzo, una cucina in stile country completamente attrezzata con piani in travertino e un’isola centrale. Completano il piano terra un ufficio, una stanza hobby, un bagno di cortesia, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore, una loggia coperta offre uno spazio perfetto per rilassarsi, mentre un ampio soggiorno con librerie e una stufa in ghisa si apre alle camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con armadi e bagno privato, due camere matrimoniali con bagno en-suite, due ulteriori camere da letto e un bagno familiare. Descrizione Esterni: La villa è circondata da 2 ettari di terreno, che includono un oliveto, un frutteto e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina. Il giardino è stato progettato per essere un angolo di relax e offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un angolo del giardino è stato dedicato alla creazione di una terrazza "Belvedere", ideale per godersi il panorama e organizzare cene all'aperto grazie al caratteristico forno a legna ancora in uso. Una piccola struttura, un tempo utilizzata come porcilaia, è stata restaurata e può essere convertita in una dependance per gli ospiti. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 5 camere da letto, 3 bagni Terreno: 2 ettari (oliveto, frutteto) Pannelli solari: Sì Finestre in legno con doppi vetri: Sì Pavimenti in terracotta: Sì Camino: Sì Stufa in ghisa: Sì Loggia coperta: Sì Forno a legna: Sì Piscina: Possibilità di costruzione Posizione: Panoramica, tranquilla, privata Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti moderni, inclusi pannelli solari per l’efficienza energetica. Gli impianti di riscaldamento e di acqua sono in ottime condizioni, e la casa è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Villa Santa Lucia è perfetta come residenza di campagna per chi cerca una casa di lusso e relax, lontano dal caos cittadino ma ben collegata alle principali città della Toscana e dell’Umbria. La proprietà si presta anche come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla sua ampia metratura, agli spazi esterni e alla posizione strategica che permette di visitare facilmente le meraviglie della regione, come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Montepulciano e la Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Città della Pieve e nelle zone limitrofe è rinomato per la sua offerta di case rurali e ville storiche con ampi terreni. I prezzi delle proprietà come questa variano tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. La richiesta è alta, soprattutto per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto naturale e tranquillo, ma facilmente accessibile a città d’arte e cultura. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è una città medievale ricca di storia, arte e cultura, famosa per la sua architettura ben conservata e i paesaggi circostanti. La zona è perfetta per escursioni all'aperto e degustazioni di vini. A pochi chilometri, si trovano altre città storiche come Montepulciano, Perugia, Assisi e Siena, tutte facilmente raggiungibili. La vicinanza al Lago Trasimeno, con le sue acque cristalline e le attività all'aperto, completa l'offerta turistica della zona. Distanze: Città della Pieve: 10 km Lago Trasimeno: 15 km Montepulciano: 25 km Siena: 60 km Perugia: 45 km Assisi: 70 km Firenze: 130 km Pisa Aeroporto: 180 km Roma: 180 km