Villa in vendita a Passignano sul Trasimeno

Villa in vendita a Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dal lago. Con parco secolare, piscina, case per gli ospiti e ampi spazi. Ideale per residenza o sviluppo turistico. Descrizione Generale: Situata a Passignano sul Trasimeno, questa villa in stile liberty si sviluppa su tre piani ed è circondata da un parco esclusivo con alberi secolari, laghetti artificiali, fontane e una piscina. Costruita negli anni '50 come residenza privata, la villa presenta ampi saloni con pavimenti in marmo e bagni rivestiti in onice, marmo bianco e marmo terre di Siena. La terrazza del primo piano offre una vista incantevole sul lago e sulle colline umbre circostanti. La cucina di oltre 60 mq è organizzata per catering. Il parco che circonda l'immobile principale include una piscina con una grande zona pavimentata e altri fabbricati, inclusa la casa del custode. Inoltre, è possibile un ampliamento di circa 7.000 mc (circa 2.350 mq) per sviluppare un resort sul lago, perfetto per ospitare eventi memorabili e soggiorni turistici. Descrizione Interni: La villa presenta ampi e luminosi saloni con dettagli architettonici unici, tra cui pavimenti in marmo. I bagni sono elegantemente rifiniti con onice, marmo bianco e marmo terre di Siena. La cucina, di oltre 60 mq, è pensata per attività di catering e per ospitare eventi di grandi dimensioni. Descrizione Esterni: Il parco che circonda la villa è un'oasi di tranquillità, con alberi secolari, laghetti artificiali, fontane e viottoli in pietra. La piscina, situata nel parco, è dotata di una grande zona pavimentata. Sono presenti anche altri fabbricati, tra cui la casa del custode, che completano l'offerta della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie villa: 740 mq Parco: circa 10.000 mq Piscina: Sì Camere da letto: 6 Bagni: 5 Possibilità di ampliamento: 2.350 mq (7.000 mc) per lo sviluppo del resort Casa del custode: Inclusa Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutti gli impianti principali, tra cui riscaldamento autonomo e impianti elettrici funzionanti. Tuttavia, potrebbero essere necessari alcuni interventi di ammodernamento per migliorare il comfort. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla possibilità di ampliamento, la villa rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un resort sul lago, ideale per ospitare eventi, soggiorni turistici e vacanze di lusso. È anche una residenza esclusiva per vivere tutto l'anno con famiglia e amici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Passignano sul Trasimeno ha visto un crescente interesse, in particolare per le proprietà con ampi terreni e affacci panoramici. A gennaio 2025, il prezzo medio per le abitazioni residenziali nella zona era di 1.627 €/m², con un aumento del 15,55% rispetto a gennaio 2024. L'area offre una combinazione ideale tra l'appeal turistico del lago e la tranquillità della campagna, mantenendo una forte domanda per soluzioni residenziali prestigiose e strutture ricettive. Informazioni Turistiche e Storiche: Passignano sul Trasimeno è una località affascinante che si affaccia sul Lago Trasimeno, famosa per le sue acque cristalline e le numerose isole, tra cui l'Isola Maggiore e l'Isola Polvese. La zona è ideale per attività all'aria aperta come passeggiate, gite in barca e sport acquatici. Il Castello di Passignano, che offre una vista panoramica sul lago, è una delle principali attrazioni turistiche. Inoltre, la zona è ricca di tradizioni e storia, con eventi culturali e festival che attraggono visitatori da tutto il mondo. Distanze: Centro di Passignano sul Trasimeno: 1 km Stazione ferroviaria di Passignano sul Trasimeno: 1,5 km Aeroporto di Perugia: 35 km Cortona: 15 km Arezzo: 45 km Firenze: 120 km Perugia: 30 km Assisi: 60 km Roma: 180 km