Tenuta in vendita a Monte Castello di Vibio

Tenuta in vendita a Monte Castello di Vibio, Perugia. Proprietà con villa di 14 camere, spa, piscine panoramiche, ristorante e oliveto biologico. Opportunità di sviluppo turistico in un contesto naturale unico. Descrizione Generale: Nel cuore della riserva naturale del Parco del Monte Peglia, a pochi chilometri da Todi, proponiamo questa splendida tenuta storica di quasi sette ettari. Il complesso comprende un antico borgo in pietra, sapientemente restaurato per mantenere intatte le caratteristiche originali, che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, caratterizzato da valli e colline boschive. La proprietà dispone di accesso privato, ampio giardino, veranda coperta, ristorante con 60 posti, piscina panoramica con bar, wellness center con piscina riscaldata e sala multifunzionale per cerimonie ed eventi. La villa principale di circa 760 mq si sviluppa su due piani, con ampi saloni luminosi, 14 camere con bagno en-suite e un ristorante con cucina professionale. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso conduce a eleganti soggiorni con camino, una terrazza di 40 mq e la zona ristorante con 60 posti. Ogni camera è dotata di bagno privato. Il complesso include una spa con piscina coperta riscaldata, bagno turco con aromaterapia e cromoterapia, e un percorso Kneipp. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, pur mantenendo il fascino e la storicità dell’edificio. Descrizione Esterni: La tenuta vanta un ampio giardino, perfetto per eventi all'aperto, e una veranda coperta che si affaccia sul paesaggio. Le due piscine, una panoramica all’aperto e una coperta riscaldata, offrono un'area perfetta per il relax. Il bar e il ristorante sono situati vicino alla piscina, ideali per accogliere ospiti in cerca di tranquillità e benessere. La proprietà è circondata da un oliveto biologico e una zona forestale, creando un ambiente naturale unico. Caratteristiche principali: Living area: 1400 sqm Land: 7.6 hectares Rooms: 14 Swimming pools: 2 (outdoor 16x8 m, indoor heated pool 3.30x12 m) Wellness center: Turkish bath, Knipe path, Jacuzzi Restaurant: 60 seats Bar: Open-air poolside Annexes: 90 sqm pergola, 25 sqm bar, 33 sqm changing room Building area for expansion: 1300 sqm Oliveto: 1000 plants in production Parking: 56 sqm carport Dettagli sulle Utenze: La tenuta è dotata di impianti moderni, tra cui telefono fisso, Wi-Fi, aria condizionata e riscaldamento a GPL, stufa a pellet e caminetti a legna. L’acqua è fornita dalla rete cittadina e da un pozzo privato, mentre l’elettricità è disponibile in loco. La proprietà è anche dotata di un sistema di irrigazione per l’oliveto e un impianto di energia termica. Usi e Potenzialità: La tenuta offre molteplici opportunità d'uso. Attualmente operante come struttura ricettiva, può essere sfruttata per eventi, matrimoni, e vacanze benessere grazie alla spa e alle strutture ricettive già presenti. La possibilità di espandere la proprietà con la costruzione di 8 nuove residenze rende l’immobile una straordinaria opportunità di investimento per il turismo. La zona tranquilla e immersa nella natura offre un contesto perfetto per il turismo di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare in Umbria, specialmente nelle vicinanze di Todi, sta vivendo una crescita continua, con prezzi che si aggirano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². La zona ha un forte appeal per investitori e turisti, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza naturale. Le proprietà con spazi per il turismo e il benessere, come questa, hanno un potenziale di rendimento elevato, con una domanda crescente di strutture ricettive di alta qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte Castello di Vibio è una località pittoresca immersa nel verde dell’Umbria, famosa per il suo borgo medievale e per la vicinanza a Todi, una delle città più belle della regione. La zona offre numerosi sentieri per escursioni e attività all’aria aperta, mentre il Parco del Monte Peglia è un’area naturale protetta ricca di flora e fauna. Todi, con il suo centro storico, le chiese medievali e la vista panoramica, è una meta turistica rinomata. La vicinanza a Perugia, Roma e Firenze rende questa tenuta facilmente raggiungibile. Distanze: Centro di Todi: 15 km Perugia: 55 km Roma: 176 km Firenze: 208 km Aeroporto di Perugia: 55 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 176 km Aeroporto di Firenze: 208 km Marina: 10 km Sentieri naturalistici: 1 km Servizi principali: 3 km